Direct naar de inhoud
Logo van Mark de makelaar

de Lingert 6311

6605DX Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.234

Fotogalerij

de Lingert 6311 Wijchen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan zelf online een bezichtiging! Kijk op mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. EEN FIJN HUIS IN EEN LEUKE BUURT Op zoek naar een huis waar je zo in kunt trekken zonder te klussen? De Lingert 6311 in Wijchen is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Alles is recent opgefrist: de keuken is vernieuwd, de wc is aangepakt en de badkamer heeft nieuwe meubels gekregen. De vernieuwde vloeren zijn strak, de muren fris en in 2025 is er binnen en buiten geschilderd. Het huis heeft energielabel A, dus je hoeft weinig energie te gebruiken. Je woont hier aan een rustige straat vol jonge gezinnen, waar de buren elkaar kennen en elk jaar samen een straatfeest organiseren. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. LEVEN Hier kom je thuis. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Je hebt genoeg plek voor een grote bank, een fijne eettafel en een praktische trapkast voor al je provisie en de stofzuiger. Door de frisse afwerking hoef je alleen nog maar je eigen spullen neer te zetten en je voelt je meteen thuis. KOKEN De keuken is helemaal vernieuwd en klaar voor de chef in huis. Alles wat je nodig hebt aan inbouwapparatuur zit erin. Kook je graag uitgebreid of juist snel? Hier kan het allebei. Terwijl jij kookt, kletsen de kinderen aan de eettafel of schuiven vrienden gezellig aan voor een borrel. SLAPEN Boven vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De master bedroom is ruim genoeg voor een groot bed en een flinke kast. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Eén van de kamers is nu opgedeeld zodat er 2 kinderen apart kunnen slapen. De wand en deur zijn er vrij eenvoudig weer uit te halen, zodat je een grotere slaapkamer overhoud. De badkamer is opgefrist met nieuwe meubels, een moderne radiator en een fijne regendouche. Hier begin je elke dag goed. Fijn voor warme dagen: er hangt een airconditioning die de verdieping afkoelt. BUITENLEVEN De achtertuin op het noord-oosten is ruim en verzorgd, perfect voor een kop koffie in de ochtend. Hier kun je een grote tafel kwijt, een trampoline of een loungeset. Achterom is er ook, dus fietsen en kliko’s zet je makkelijk weg. In de houten berging kun je alles kwijt wat je niet in huis wilt hebben. DE OMGEVING De Lingert 6311 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Wijchen. Scholen zijn dichtbij, net als speeltuinen en sportclubs. Even snel boodschappen doen? De supermarkt is op korte afstand. Je fietst zó naar het gezellige centrum van Wijchen, waar je leuke winkels, terrassen en restaurants vindt. Ook het station is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem. KOM KIJKEN Dit huis aan De Lingert 6311 in Wijchen is echt een fijne plek om te wonen. Alles is netjes, de buurt is gezellig en je hoeft nergens meer aan te klussen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging en kom het zelf ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
314 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi KompactHRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.