Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

de Meren 1030

6605XP Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

de Meren 1030 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, met ruimte en privacy Aan de geliefde straat De Meren in de groene en ruim opgezette wijk Kerkeveld ligt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en inpandige berging. Met vrij uitzicht over de vijver aan de voorzijde en een royale achtertuin met weinig inkijk geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een fijne woonomgeving. Binnen word je verwelkomd door een prettige lichtinval, een sfeervolle tuingerichte woonkamer en een ruime, praktisch ingedeelde keuken. Dankzij de dakkapel over de volledige lengte van de woning (2023) is ook de tweede verdieping verrassend ruim en veelzijdig, met totaal drie volwaardige slaapkamers en extra ruimte voor een thuiswerkplek en/of wasruimte – perfect passend bij het moderne gezinsleven. Kerkeveld staat bekend om haar imposante entree met vijverpartij, brede lanen en het verzorgde, groene karakter. Het is een prettige en relatief jonge woonwijk waar gezinnen, stellen én senioren zich thuis voelen. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, speeltuintjes en volop wandel- en fietsroutes. Het centrum van Wijchen, met winkels, horeca en het NS-station, ligt op enkele minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij - Unieke indeling met verrassend veel leefruimte - Dakkapel (2023) over de gehele lengte van de woning - 10 zonnepanelen (2024) - Vernieuwde meterkast (2024) - Mogelijkheid voor extra thuiswerkplek of wasruimte - Inpandige doorgang naar de berging - Royale achtertuin op het westen met middag- en avondzon - Parkeren op eigen terrein Indeling Begane grond Royale entree met nette toiletruimte met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een inpandige doorgang naar de berging. Deze berging is zowel via de voor- als achtertuin toegankelijk en voorzien van diverse inbouwkasten en een spoelbak; ideaal voor fietsen, opslag en dagelijkse praktische zaken. Momenteel wordt deze ruimte zelfs gebruikt als hoofdingang met garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, gewrapt in een frisse groentint. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer is dit een heerlijk lichte ruimte. De keuken is praktisch ingedeeld, beschikt over veel kastruimte en een schiereiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een handige trapkast. De tuingerichte woonkamer is sfeervol ingedeeld en voorzien van een schuifpui naar de tuin. De televisie wand en gashaard zorgen voor een gezellige setting waar je fijn samenkomt met vrienden en familie. Aansluitend ligt de eetkamer: een extra ruimte met veel lichtinval, perfect voor een royale eettafel en een heerlijke plek om na het werk nog even van de zon te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is prettig van formaat. De master bedroom aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. Er is volop ruimte voor een groot bed en royale kledingkasten. De badkamer is nog altijd netjes en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met veel daglicht, mede dankzij de dakkapel over de gehele lengte van de woning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte en kan ook worden gebruikt als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, 2011, eigendom). Daarnaast is er een royale derde slaapkamer, een fijne extra kamer die ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden, met een gezellig terras, meerdere plekken om te zitten en zelfs een vijver als sfeervol element. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de avond van de zon. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.