Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

de Meren 1314

6605XW Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 710.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 726.050

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

de Meren 1314 Wijchen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek: deze royale 2-onder-1 kapwoning in de populaire wijk Kerkeveld heeft een oppervlakte van ± 160 m2 en vier mooie slaapkamers. Verder beschik je over een ruime woonkamer met luxe open keuken, een zeer complete badkamer en een garage. De achtertuin op het oosten is ruim, zonnig en onderhoudsarm aangelegd, met achterin een heerlijke veranda. Op het dak van de woning zijn zonnepanelen geïnstalleerd, die bijdragen aan energielabel A én lage maandlasten. Tevens is de woning voorzien van 3 airco’s met 2 buitenunits. Dit maakt de Meren 1314 de perfecte gezinswoning! Deze woning is zeer centraal gelegen, basisschool op loopafstand, 5 minuten fietsen van winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, en vele uitvalswegen. Bijzonderheden: -sfeervolle en goed afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met garage op een prachtige locatie in de gewilde woonwijk Kerkeveld -begane grondvloer voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming -ruime en zonnige achtertuin met royale overkapping -volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing, energielabel A -4 volwaardige slaapkamers -2 dakkapellen op zolder -14 zonnepanelen uit 2019 -3 airco’s (met 2 buitenunits) -garage voorzien van een elektrische deur met app functie Bouwjaar: 2008 Woonoppervlak: 158, overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud: 619 m³ Perceeloppervlak: 318 m² Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en kijkt via openslaande deuren uit op de tuin. De living is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en een airco. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken. De erker en raampartijen maken de ruimte heerlijk licht, en ook hier tref je dezelfde vloer met vloerverwarming. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Verder nog uitgebreide inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koffiezetapparaat, quooker, koelkast, vriezer en afzuigschouw. Alle apparaten zijn van het merk Miele. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop en biedt toegang tot de 3 mooie slaapkamers, de ruime badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De 3 slaapkamers zijn licht, ruim en voorzien een laminaatvloer en draaikiepramen. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en is geheel betegeld. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de royale overloop met dakkapel, knieschotten voor extra bergruimte en opstelplaats voor Cv-ketel (2022), wasmachine, droger en mechanische ventilatie box. Ruime 4de slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Tuin: Tot de woning behoort een ruime buitenruimte. De voortuin is netjes aangelegd en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, zodat je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van gras, beplanting en een ruim terras. Achterin bevindt zich een mooie overkapping waar je het hele jaar van kunt genieten. Aangrenzend bevindt zich de ruime garage, voorzien van een elektrische deur.

Hypotheek berekenen

€ 710.000

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 726.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 710.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.