Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

de Ververt 1208

6605AG Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

de Ververt 1208 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN WIJCHEN - PERFECT VOOR STARTERS! Op zoek naar jouw eerste droomwoning? Zoek niet verder, want dit charmante appartement in Wijchen heeft het allemaal: een fijn balkon met uitzicht, een eigen fietsenberging op de begane grond en een fantastische ligging dicht bij alle nodige voorzieningen. Hier woon je comfortabel, modern én centraal. Ideaal voor starters die houden van een mix van rust, gezelligheid en praktisch gemak. Zet de verhuisdozen maar alvast klaar, want dit is precies waar je naar zocht! HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Starterswoning: Compact en slim ontworpen appartement, ideaal voor jouw eerste stap op de woningmarkt. Eigen fietsenberging op de begane grond: Veilig en praktisch voor jouw fiets of andere spullen. Fijn balkon op de eerste verdieping: Geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een relaxmoment na een lange werkdag. Toplocatie nabij voorzieningen: Alles wat je nodig hebt – winkels, openbaar vervoer, scholen, het Wijchense meer – binnen handbereik. Comfortabel en zorgeloos wonen: modern en overzichtelijk; ideaal voor jouw drukke leven. Rust en verbinding: Wonend in een fijne buurt met een gezellige sfeer én goede uitvalswegen. MODERN WONEN OP EEN FIJNE LOCATIE Bij binnenkomst in dit sfeervolle appartement voel je meteen: hier zit je goed. Perfect gelegen in een vriendelijke, fijne buurt van Wijchen, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis. De indeling? Praktisch en slim! Begane grond: Fietsenberging en trapopgang Eerste verdieping: Balkon met uitzicht over speelveld en straat, entree, trapkast, meterkast en trapopgang naar woonetage Tweede verdieping: De licht afgewerkte woonkamer met lamnaatvloer is heerlijk licht door de grote ramen, en dat zorgt direct voor een uitnodigende sfeer. Overdag kijk je uit over het groene uitzicht, terwijl je ’s avonds de perfecte plek creëert voor een filmavond of een gezellige borrel met vrienden. De open keuken – compact en behoeft nog klein beetje liefde– nodigt uit tot koken. Of je nu snel iets klaarmaakt voor jezelf of indruk wilt maken met een uitgebreid diner, hier kan alles. Zitten met een goed gezelschap een goed boek of een glas wijn terwijl de wereld langzaam tot rust komt. Dát is ultiem woongenot. Daarnaast bevindt zich de slaapkamer voorzien van dezelfde laminaatvloer, met velux kantelraam met verduisteringsgordijnen vaste kastenwand. Aansluitend de moderne badkamer voorzien van ligbad, i.c.m. douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Dit appartement biedt niet alleen warmte en gezelligheid binnen, maar ook praktisch gemak met fijne eigen buitenruimte. Je eigen fietsenberging is een luxe die je pas écht waardeert wanneer regenbuien je fiets niet meer raken. Bovendien zijn de winkels, supermarkten en het Wijchense meer om de hoek. Een ander groot voordeel is de ligging. Wijchen heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en de autosnelwegen, waardoor je binnen no-time in nabijgelegen steden bent. Ideaal voor werk, studie of gewoon een spontaan uitstapje. Dit is wonen op een plek waar alles klopt: praktisch gemak, een gezellige community en de perfecte balans tussen rust en reuring. STARTHIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Dit lichte, speelse appartement in Wijchen is dé kans voor starters! Geniet van een praktische indeling, een fijne woonkamer met veel daglicht en een balkon dat zich perfect leent voor ontspannen momenten. Met een moderne keuken, een eigen berging op de begane grond en een locatie die alles dichtbij biedt – van winkels tot OV – woon je niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos. Of je nu een drukke dag hebt gehad of gewoon wilt genieten van je vrije tijd, hier voelt elke dag als thuiskomen. Een ideale woning om je woondroom waar te maken. Mis ‘m niet en kom kijken!

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
170 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.