Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

de Ververt 1554

6605AM Wijchen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.989

Fotogalerij

de Ververt 1554 Wijchen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Ververt 1554 betekent wonen op een rustige plek met het Wijchens Meer letterlijk om de hoek. Deze lichte woning met eigen oprit, carport en zonnige tuin op het zuiden biedt een comfortabele basis met een fijne sfeer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, de keuken praktisch ingericht en de moderne badkamer compleet en keurig afgewerkt. Met drie slaapkamers, volop bergruimte en een verzorgde uitstraling is dit een woning die direct goed aanvoelt – ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een rustige en groene locatie. De woning ligt aan het einde van een rustige, doodlopende straat, direct aan de zuidrand van het Wijchens Meer. Een fijne plek voor wie houdt van rust, groen en gemak. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Wijchen-Zuid, basisscholen, een bushalte en natuurlijk het meer zelf – ideaal voor een ontspannen wandeling. Alle dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij, terwijl het centrum van Wijchen met winkels, restaurantjes en terrasjes op nog geen kilometer afstand ligt. Ook de verbindingen zijn uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de N324 of A326, en het NS-station bevindt zich op korte fietsafstand. Een aantal van de pluspunten op een rij: - Nieuwe aluminium en kunststof kozijnen in de woonkamer en op de verdieping (voorzien van HR++ glas) - Direct bij het Wijchens Meer - Zonnige tuin op het zuiden met privacy - Eigen oprit en carport - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Drie slaapkamers, waaronder ruime master - Mogelijkheid dakopbouw - Stenen berging met elektra en brede achterom - Veel extra parkeergelegenheid in de straat - Centrum en NS-station dichtbij, goede verbinding naar Nijmegen en Den Bosch Indeling Begane grond De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een nette entree. Vanuit de hal – met meterkast, garderobe en toiletruimte met fontein – is er toegang tot de woonkamer. Deze lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin geniet u hier het hele jaar door van een prettige verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek en een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht in een praktische hoekopstelling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser (defect). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte stook- (Nefit, 2009, eigendom)/provisieruimte, ideaal voor extra opbergruimte. Daarnaast leidt een tweede deur naar een tussenportaal met een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, waardoor de kamer prettig licht en ruimtelijk aanvoelt. Alle 3 de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is netjes afgewerkt in neutrale kleuren en vormt een fijne basis. U vindt hier een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ingebouwde spotverlichting (met dimmer) en extra kastruimte zorgen voor comfort en gemak. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor de hele dag zon, maar ook lekker veel schaduw op hete dagen door de kersenboom. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. Er is een ruim terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en via de brede poort is er een handige achterom, bijvoorbeeld voor de fiets of tuinbenodigdheden. Clausules Op de koopovereenkomst zijn de NVM-modelkoopovereenkomst, de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.