Direct naar de inhoud
Logo van HW Makelaardij Wijchen

de Weertjes 1136

6605RD Wijchen • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wijchen

Fotogalerij

de Weertjes 1136 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en comfortabel wonen in alle rust, levensloopbestendige bungalow met veel lichtinval, privacy en garage – op toplocatie nabij het centrum van Wijchen Verscholen in een rustige, ruim opgezette woonwijk, op korte afstand van het levendige centrum van Wijchen, bevindt zich deze stijlvolle en bijzonder royale bungalow. Een woning die direct een gevoel van rust en comfort oproept, waar licht, ruimte en privacy op harmonieuze wijze samenkomen. Deze geschakelde bungalow met garage biedt u het gemak van volledig gelijkvloers wonen, gecombineerd met een sfeervolle uitstraling en een verrassend ruimtelijk karakter. Grote raampartijen, fraaie glas-in-lood details en een zonnige tuin maken dit tot een plek waar u elke dag opnieuw thuiskomt met een gevoel van luxe en ontspanning. Wonen & beleven Bij binnenkomst via de overkapte entree wordt u verwelkomd in een ruime hal met prachtige glas-in-lood ramen, garderobe, meterkast en een toilet met fontein. De royale L-vormige woonkamer vormt het kloppend hart van het huis. Hier zorgen de warme parketvloer, de speelse lichtinval en de grote schuifpui naar de tuin voor een aangename, open leefruimte. Het ruime eetgedeelte nodigt uit tot lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden, terwijl binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken, compleet uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur, waar u met uitzicht naar buiten in alle rust kunt koken. De aangrenzende bijkeuken biedt extra praktische ruimte en een directe toegang naar buiten. Slapen & ontspannen Via een brede gang met dakraam bereikt u het privé-gedeelte van de woning. De zeer ruime hoofdslaapkamer is een oase van rust, met een grote raampartij en directe toegang tot het terras. Hier wordt u wakker met het zachte ochtendlicht en stapt u zo de tuin in om de dag ontspannen te beginnen. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en beschikt over een schuifpui naar de tuin – ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of comfortabele werkplek aan huis. De badkamer is compleet en ruim opgezet, voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet – een plek om volledig tot rust te komen. Buitenleven in privacy De fraai aangelegde tuin op het oosten vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke balans tussen zon, groen en privacy. Aan de achterzijde vindt u een royaal terras met dubbele zonwering, perfect voor lange zomerdagen. De tuin is speels aangelegd met grindpartijen, sierlijke paden, een gazon en diverse borders met volwassen beplanting. De omringende dennenhaag en de karakteristieke den zorgen voor een beschutte en groene ambiance waarin u volledig tot uzelf komt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Garage & extra comfort De aangebouwde, volledig geïsoleerde garage biedt volop mogelijkheden – of u nu ruimte zoekt voor hobby, opslag of werk. Voorzien van elektra, werkbank en directe toegang tot de tuin is dit een waardevolle aanvulling op het geheel. Ligging & omgeving Gelegen in de geliefde wijk De Weertjes in Wijchen, een rustige en groene woonomgeving met veel privacy. Op korte afstand vindt u het Wijchens Meer, ideaal voor wandelen en ontspannen in de natuur. Het gezellige centrum van Wijchen ligt nabij en biedt een compleet aanbod van winkels, sfeervolle terrasjes, restaurants, een bioscoop en theater. Ook het NS-station is eenvoudig bereikbaar, met goede verbindingen richting o.a. Nijmegen. Daarnaast bevinden het charmante Leur en het omliggende landschap zich op korte afstand – perfect voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Overige informatie - Energielabel: C, geldig tot 11-03-2036 - Isolatie: Volledig in bouwjaar, dak in 2018 vernieuwd en na geïsoleerd - Kozijnen: Aluminium schuifpuien en verder houten kozijnen - Beglazing: Grotendeels dubbelglas behalve enkele bovenlichten - Cv-installatie: Remeha Tzerra 2026 - Voorzieningen: Rolluiken bij bijkeuken, glasvezel, buitenzonwering, tuinkraan voorzijde, stroomaansluiting in de achtertuin - Woonkamer: Parketvloer en stucwerk wanden - Vloeren: Betonnen vloer - Kruipruimte: Aanwezig en toegankelijk bij voordeur - Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein met plaats voor 2 auto’s - In de koopovereenkomst zullen o.a. de niet-zelfbewonen-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
245 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.