Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Diemewei 4217

6605XD Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Diemewei 4217 Wijchen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON PERFECTE GEZINSWONING Op een geliefde locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden tussenwoning met diverse extra’s. Denk aan airconditioning, zonnepanelen en een vrij uitzicht op een groen grasveld met speeltuin. Een leuke, instapklare woning op een ideale locatie, dichtbij het centrum van Wijchen, het treinstation én diverse sportvoorzieningen. LIVING MET OPENSLAANDE DEUREN Bij binnenkomst in de nette entree bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische inbouwkast, perfect voor het opbergen van schoenen, jassen of accessoires. De woonkamer is een lichte en comfortabele ruimte dankzij de openslaande deuren naar de tuin, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een handige provisieruimte aanwezig, perfect voor het opbergen van voorraad of andere spullen. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open keuken met fraai uitzicht naar buiten en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en een Quooker. SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne badkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen en is uitgerust met een dubbele wastafel, een wandcloset en een inloopdouche. ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-installatie. Achter de knieschotten is daarnaast volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor er de hele dag genoten kan worden van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met aangrenzende berging, geschikt voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Via de poort is er een vrije achterom. Daarnaast zorgt het zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. LIGGING De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk, met een speeltuin direct voor de deur, perfect voor jonge gezinnen. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien het Wijchens Meer en het Oosterpark, waar volop ruimte is voor ontspanning, sport en recreatie. Het gezellige centrum van Wijchen ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan horecagelegenheden, supermarkten en diverse winkels. Ook is er een eigen treinstation, waardoor steden als Nijmegen en Venray snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A73 is er bovendien een uitstekende verbinding met andere delen van het land. GOED OM TE WETEN: - 9 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A - Dak-, muur-, en vloerisolatie - Badkamer 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 Interesse in deze instapklare woning op een aantrekkelijke locatie? Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.