Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Diemewei 4219

6605XD Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Diemewei 4219 Wijchen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Kerkeveld, onderdeel van Wijchen-Zuid, ligt aan een autovrije straat deze keurige eengezinswoning met voor- en achtertuin, berging met overkapping en achterom. Deze tussenwoning ligt in een kindvriendelijke en ruim opgezette omgeving met veel openbaar groen. De voortuin biedt een parkeerplaats, de achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en dat alles met vrij uitzicht aan de voorzijde en volop privacy in de achtertuin. De woning heeft een energielabel A+! Vanuit de bouw heeft de woning al een goed pakket aan isolatie meegekregen maar de huidige eigenaar heeft daarnaast extra geïnvesteerd in verdere verduurzaming. Op elke woonlaag is een airco/inverter die zowel kan koelen als verwarmen; allen aangesloten op één multi-split buitenunit. Wat te denken van comfortabele hete lucht verwarming en dan zijn er ook nog eens 12 zonnepanelen van 400Wp per stuk. Aan comfort is geen gebrek, zo is er een compleet uitgeruste keuken en een luxe badkamer uit 2023 met grote inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De zolderetage biedt door de dakkapel extra ruimte met lekker veel daglicht. Daar is een vijfde slaapkamer en is er naast bergruimte plaats om de was te doen en bevindt zich in een separate ruimte cv-installatie met hete lucht verwarmer. Wijchen ligt gunstig en centraal t.o.v. voorzieningen en infrastructuur. Er is een kloppend winkelhart met alle denkbare winkelvoorzieningen, horeca en bijvoorbeeld een bioscoop. Op korte afstand van de woning is wijkwinkelcentrum Zuiderpoort gelegen. Er is een treinstation op de lijn Nijmegen-Den Bosch en de aansluiting op de A50 en A73 is binnen 5 minuten bereikbaar. In de omgeving prachtige natuur van het rivierenlandschap en natuurlijk volop sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, garderobe en modern toilet met hangend closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer met trapkast is lekker licht en biedt via dubbele tuindeuren toegang tot het terras. Zo is op mooie dag de achtertuin een verlengstuk van je woonkamer. De keuken in dubbele opstelling is aan de voorzijde gepositioneerd. Door het raam kijk je vrij uit over royaal openbaar groen. Er is een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en natuurlijk een vaatwasser. Eerste verdieping: overloop; er zijn drie slaapkamers van respectievelijk 6, 9 en 13 m² waarvan de grootste kamer voorzien is van een vaste garderobekast. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met lades en 2 waskommen en voorts een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: overloop/voorzolder met aldaar de opstelling van het witgoed en een deel van de dakkapel; grote slaapkamer met dakkapel en wastafelmeubel; bergruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel en hete lucht verwarmer. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via hete lucht verwarming in combinatie met een combiketel voor het warme water. De complete installatie is in 2018 vernieuwd en heeft in 2025 nog een servicebeurt gehad. - De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en grotendeels driedubbel glas. - Drie airco’s (inverters) waarvan er 2 op de verdiepingen in 2023 zijn geplaatst en die op de begane grond in 2025. Er is één buitenunit. - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022. De panelen zijn 400Wp per stuk en in de opbrengst in 2024 was 3.37 MWH en in 2025 t/m november ook 3.37 MWH. - Bovenverdieping is volledig voorzien van rolluiken. - Kindvriendelijke woonomgeving en gelegen aan autoluwe “straat”. - Vrij uitzicht in het groen aan de voorzijde. - Zonnige achtertuin en parkeerplaats in de voortuin. - Goede bereikbaarheid en op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas met CW4 en Brink hete lucht verwarmer (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.