Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Diepvoorde 1117

6605EE Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.438

Fotogalerij

Diepvoorde 1117 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met een fantastische basis en uitzonderlijk solide uitgangspunten. Een royale woning met uitbouw, een eigen kantoorruimte met aparte ingang én energielabel A. Met een totale gebruiksoppervlakte van 148 m², waarvan maar liefst 26 m² op de zolderverdieping (thans aangemerkt als inpandige ruimte), biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Dankzij de uitbouw aan zowel de achter- als zijkant is een riante woonomgeving ontstaan die zich aanpast aan jouw woonwensen – vandaag én in de toekomst. De moderne betonlook keuken (2025) en de vernieuwde badkamer (2020) zorgen ervoor dat je hier zonder grote investeringen kunt intrekken. Momenteel beschikt de woning over drie slaapkamers, maar uitbreiding is zeker mogelijk. De woning ligt in de centrale wijk Diepvoorde. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Wijchen en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien ligt het Wijchens Meer letterlijk om de hoek; ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Bijzonderheden: - Moderne keuken (2025) in betonlook - Badkamer vernieuwd in 2020 - Uitgebouwd aan achter- én zijkant - Thuiswerkkantoor met eigen entree - 10 zonnepanelen (2021) - HR++ beglazing - Grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. achterzijde begane grond) - Parkeren op eigen terrein - Energielabel A - Tuin op het westen van circa 11,5m diep met veel privacy Indeling Begane grond Entree met nette toiletruimte (voorzien van fontein), meterkast en trapopgang. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en in 2025 vernieuwd in een moderne betonlook uitvoering. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koelkast. De keuken is thans half open, maar biedt tevens mogelijkheden tot het realiseren van een volledig open woonkeuken. De tuingerichte woonkamer is opvallend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Hier zijn diverse indelingen mogelijk: een royale zithoek, een grote eettafel of zelfs een speelhoek voor de kinderen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang wandafwerking en een plafond met kunststof platen. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de praktische trapkast – ideaal voor provisie en huishoudelijke artikelen. Via de woonkamer bereik je tevens de zijaanbouw. Deze ruimte beschikt over een eigen ingang en is momenteel ingericht als thuiskantoor. Perfect voor werken aan huis, maar ook uitstekend geschikt als speelkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in neutrale, tijdloze kleuren. Voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een kunststof raamkozijn en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft momenteel een open zolderruimte met witgoedaansluitingen en toegang tot een bergvliering. Deze verdieping beslaat circa 26 m² en is nu aangemerkt als inpandige ruimte, maar biedt – met relatief eenvoudige aanpassingen – mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers en het vergroten van het woonoppervlak. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De ligging zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid en privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.