Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Diepvoorde 1306

6605EM Wijchen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Diepvoorde 1306 Wijchen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen aan de rand van de wijk, direct aan het park / speelweide met achter het huis een fijne, beschutte tuin op het zuiden. Deze tussenwoning biedt een lichte doorzonwoonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet, Via de vaste trap bereik je de zolderkamer met bergruimte. Door de nette basis is het huis prettig bewoonbaar, maar reken wel op moderniseringswerk: ideaal om de woning naar eigen smaak te upgraden. Via de achterom sta je zo op het speelveldje, ideaal voor de kinderen. Het centrum van Wijchen, treinstation en uitvalswegen liggen dichtbij. Begane grond Entree met garderobe en meterkast. Lichte doorzonwoonkamer loopdeur richting de achtertuin. Aan de voorzijde de open keuken met kastruimte en werkblad uitgevoerd in neutrale kleuren. Eerste verdieping Overloop met drie prima formaat slaapkamers. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Prettig daglicht via een dakraam. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderetage, naar ieders wens in te delen als bijvoorbeeld vierde (slaap)kamer of werkplek. Dakraam, bergruimte, (opstelplaats cv) en aansluiting voor was apparatuur. Buiten De woning is gelegen in een doodlopend woonhofje, verkeersluw en ruim opgezet. Zonnige, beschutte tuin op het zuiden, grotendeels bestraat met groenaccenten. Achterin een houten berging met overkapping—praktisch voor fietsen/opslag. Via de achterom loop je direct het parkje / speelweide in. Locatie & Bereikbaarheid Rustig en kindvriendelijk omgeving. Het centrum van Wijchen met winkels, supermarkten en horeca is op loopafstand. Station Wijchen ligt nabij en met de auto bereik je snel de A50 en A73. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Specificaties: Woonoppervlakte: 108 m² Perceeloppervlakte: 165 m² Inhoud woning: 381 m³ Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 1983 Energielabel: B Bijzonderheden: - Met vier (slaap)kamers—waarvan één op zolder bereikbaar via een vaste trap—beschikt de woning over verrassend veel functionele ruimte. - De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche en een tweede toilet, wat het dagelijks gebruik comfortabel maakt. - Open keuken aan de voorzijde (neutrale basis, ruim opgezet). - De doorzonwoonkamer staat in directe verbinding met de tuin, waardoor je dagelijks profiteert van licht en een fijne leefbeleving. - De achtertuin op het zuiden biedt veel zon en heeft door de erfafscheiding en overkapping een beschutte zithoek, ideaal voor lange avonden buiten. - Vanuit de achtertuin stap je rechtstreeks het parkje / speelweide in. Fijn voor spelende kinderen. - Energielabel B biedt een degelijke basis voor energiezuinig wonen, met ruimte om desgewenst verder te verduurzamen. - Praktische externe stenen tuinberging met overkapping, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. - Je woont direct aan een park; via de achterom loopt u vanuit de tuin zó het groen in voor een ommetje of een moment rust. - Het centrum van Wijchen met winkels en horeca ligt op loopafstand, zodat je de dagelijkse voorzieningen directe bij de hand hebt. - Station Wijchen en de A50/A73 zorgen voor vlotte bereikbaarheid per OV en auto. Met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Heeft deze woning je interesse getrokken, neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.