Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Wijchen

Diepvoorde 3107

6605GR Wijchen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 362.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.100

2% overdrachtsbelasting (€ 7.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 371.600

Koopprijs /m²: € 3.486

Fotogalerij

Diepvoorde 3107 Wijchen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie, dichtbij het centrum van Wijchen, staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een lichte woonkamer, zonnige en groene achtertuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping is er extra leefruimte door de 4de slaapkamer. De praktische indeling, fijne lichtinval en kindvriendelijke omgeving maken dit een ideale woning voor starters en gezinnen. Zoek je een huis waar je direct prettig woont en nog kunt doorgroeien? Dan is dit absoluut een woning om van binnen te bekijken. Diepvoorde staat bekend als een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen, speelplekken en goede bereikbaarheid. Winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een fijne woonplek met volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken. Kenmerken - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlak ca. 104 m²; - Berging ca. 6 m²; - Perceeloppervlakte ca. 166 m²; - Energielabel B, geldig tot (07-04-2036); - Aanvaarding in overleg. Begane grond De entree van de woning geeft toegang tot de hal, de meterkast (met klikgroepen), het toilet met fontein en vaste kast met daarin de Cv-ketel (Intergas, 2022) en de woonkamer. De leefruimte voelt direct prettig aan dankzij de grote ramen en de natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel, waardoor het een fijne plek is voor het dagelijks gezinsleven. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin en praktische trapkast voor extra bergruimte. De ruime keuken sluit functioneel aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vernieuwen of verder te optimaliseren. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer en 4-pits gasfornuis met oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed indeelbare slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, wastafel, witgoedaansluitingen en dakvenster. Ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit willen combineren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de multifunctionele tweede verdieping. Deze verdieping biedt een 4de slaapkamer met dakvenster, verwarming en bergruimte in de vaste kast of achter de knieschotten en een overloop met aan 2 zijden bergruimtes en een vaste kast. Een waardevolle aanvulling voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte, nu of in de toekomst. Tuin: De diepe en groene achtertuin heeft een royaal terras met daarboven een zonnescherm. Daarnaast is er een buitenkraan en dankzij de achterom en de vrijstaande stenen berging met elektra is de tuin niet alleen prettig, maar ook praktisch in gebruik voor fietsen, opslag of tuinspullen. Bijzonderheden - Rustig gelegen eengezinswoning nabij het centrum van Wijchen; - Lichte woonkamer met grote raampartijen en buitenzonwering; - Achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging; - 4 slaapkamers; - Cv-ketel uit 2022 (huur) en energielabel B; - Houten kozijnen recent geschilderd in 2026.

Hypotheek berekenen

€ 362.500

Kosten koper (geschat): € 9.100

2% overdrachtsbelasting (€ 7.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 371.600

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 362.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.