Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Diepvoorde 3116

6605GR Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.809

Fotogalerij

Diepvoorde 3116 Wijchen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON WELKOM THUIS! Een instapklare hoekwoning met vele moderne extra's Met vloerverwarming, airco, zonnepanelen en energielabel B is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Drie slaapkamers en een royale zolder waardoor er plek is voor het hele gezin! WOONKAMER MET LICHT EN LUXE Hier leef je ontspannen. Via de nette hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de woonkamer. De doorlopende vloer zorgt voor een rustige, moderne basis. De ruimte is licht en biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Met vloerverwarming en airco is het hier het hele jaar door comfortabel. De woonkamer sluit mooi aan op de keuken, waardoor koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. MODERNE KEUKEN De keuken is in 2020 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, wijnkoeler en een Quooker. Een fijne, praktische plek waar koken en gezelligheid vanzelf samenkomen. VERDIEPING MET RUIMTE EN DAKTERRAS De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van airco. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over toegang tot het dakterras aan de achterzijde, een fijne extra buitenruimte. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafel. ZOLDER MET VEEL MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier vind je de witgoedaansluitingen en volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er voldoende ruimte om de zolder flexibel in te richten als werkplek, hobbyruimte of extra kamer. TUIN MET GARAGE EN VEEL FUNCTIONALITEIT Diep, praktisch en verrassend compleet. De achtertuin is ruim en netjes aangelegd. Aan de zijkant bevindt zich een overkapping met plek voor fietsen en extra opslag. Door de poort is de tuin ook via de voorkant bereikbaar. Achterin de tuin staat een garage met volop mogelijkheden zoals, parkeren, klussen en voor extra opslag. OMGEVING De wijk Diepvoorde ligt aan de zuidoostzijde van Wijchen en biedt een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je het Zuiderpoort-winkelcentrum, basisscholen en speelgelegenheden. Ook het gezellige centrum van Wijchen ligt vlakbij, met winkels, horeca, en het NS-station. Daarnaast zorgen de historische sfeer rond Kasteel Wijchen en de kasteeltuin voor een unieke uitstraling in het centrum. De ligging is gunstig met goede verbindingen richting de A50, A73 en A326, waardoor omliggende steden snel bereikbaar zijn. GOED OM TE WETEN: - Kunststof kozijnen geplaatst in 2020 - Vloerverwarming op de begane grond - 12 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig (2023) - Keuken vernieuwd in 2020 - Energielabel B Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.