Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Elsland 1535

6605KM Wijchen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 3.882

Fotogalerij

Elsland 1535 Wijchen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke tussenwoning met 4 slaapkamers voor starters of (jonge) gezinnen. Sommige woningen voelen direct prettig aan zodra je binnenstapt, en dat is op Elsland 1535 zeker het geval. De lichte woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte. Met vier slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping is er ruimte om te groeien of flexibel in te delen. Buiten beschikt de woning over een circa 10 meter diepe achtertuin, waar je kunt genieten van zowel zon als schaduw en prettig veel privacy ervaart. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuintje om de hoek. Winkelcentrum Zuiderpoort, basisscholen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het NS-station, het busstation en het centrum van Wijchen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch woongevoel. Bijzonderheden - Gehele begane grond, eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren (2017) - Professioneel buitenschilderwerk (2024) - Vaste trap naar de tweede verdieping - Hardhouten dakkapel over de volledige breedte (2019) - Fijne ligging in een kindvriendelijke omgeving - Privacy aan de achterzijde en nabij een speeltuintje - Onderhoudsarme tuin met ruime berging en achterom - Parkeermogelijkheden voor de deur. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier loop je rechtdoor de woonkamer in; een gezellige en lichte ruimte met een groot raam aan de voorzijde. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel voor vrienden en familie. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en onder andere voorzien van een inductiekookplaat, oven en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich het portaal met de trapopgang naar boven, de vernieuwde en moderne toiletruimte (2019) en de deur naar de tuin. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot een praktische voorraadkast onder de trap. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met strak spuitwerk op wanden en plafonds en voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden vergroot door het wegnemen van de tussenwand; in de huidige opstelling zorgt deze juist voor extra bergruimte op de etage. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een douche, een vernieuwd wastafelmeubel (2021) en een kunststof dakraam. Daarnaast is er al een afvoer en wateraansluiting aanwezig voor de realisatie van een tweede toilet. Tweede verdieping De oorspronkelijke vlizotrap is vervangen door een vaste trap, waardoor deze verdieping volwaardig is benut. Op de voorzolder zorgt een vernieuwd dakraam (2017) voor prettig daglicht. De vierde slaapkamer beschikt over een harthouten dakkapel (2019) over de volledige breedte, aangevuld met een extra dakraam. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping de cv-ketel (Nefit, 2017, eigendom). Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een diepte van circa 10 meter. De tuin is onderhoudsarm ingericht met bestrating en groene erfafscheidingen, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch en goed bereikbaar. Algemeen: De ouderdoms- en asbestclausule maken onderdeel uit van de NVM koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.