Direct naar de inhoud
Logo van DEMAKELAAR

Groenewoudseweg 11

6603DG Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.024

Fotogalerij

Groenewoudseweg 11 Wijchen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al de wens gehad om vrijstaand te wonen? Hier is uw kans! Deze degelijk gebouwde woning biedt alle kansen om heerlijk vrijstaand te wonen, met vrij zicht aan de voorzijde, parkeren op eigen terrein en ook nog een vrijstaande garage erbij! Zeer centraal gelegen, dichtbij zowel de natuur als alle overige voorzieningen in Alverna, Wijchen en Nijmegen. Het prachtige wandelgebied “de Berendonck” en ook de “Hatertse Vennen” liggen letterlijk “om de hoek”. De woning heeft een royale leefruimte op de begane grond en beschikt naast de L-vormige woonkamer over een aangebouwde leefkeuken en royale bijkeuken, volop mogelijkheden dus! Op loopafstand zijn er speelgelegenheden, de buurtwinkel en een lagere school. Ook de middelbare school is slechts een paar minuten fietsen. Daarnaast is deze woning ook nog gelegen vlakbij diverse uitvalswegen, alle voorzieningen van het gezellige centrum van Wijchen met leuke winkeltjes en diverse horeca-gelegenheden. Ook diverse sportvelden liggen vlakbij en natuurlijk ook de stad Nijmegen, deze ligt slechts enkele auto-minuten van deze woning verwijderd. De woning heeft altijd gediend als familiehuis en met wat modernisering en vernieuwing zal het weer een heerlijke nieuwe leefplek voor een stel of gezin zijn! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Inhoud 537 M3, Perceel 386 M2. Woonoppervlak: 122,3 M2 (exclusief zolder) Overige inpandige ruimte 22,6 M2 Externe bergruimte: 27,2 M2.Bouwjaar 1968. Indeling Begane grond: entree, meterkast, trapkast met veel schapruimte voor de provisie. Toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken, wederom is daar veel daglicht door de grote raampartij en vanuit deze leefkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en tot de bijkeuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, maar in de bijkeuken is ook royaal plaats voor aanvullende apparatuur zoals bijvoorbeeld een extra koelkast of diepvries. Ook staan hier de wasmachine en de droger en de CV-opstelling. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de zolder verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast. De (gedateerde) badkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een ligbad, toilet en een wastafel met spiegel. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vlizotrap. Voorzolder met veel bergruimte. Multi-functionele zolderkamer met daglicht en veel bergruimte achter de schotten. Uitbreiding met een dakkapel en een vaste toegangstrap zal aan deze verdieping zeer veel toegevoegde waarde kunnen geven. Tuin De achtertuin is beschut gelegen en biedt zeer veel privacy. Er is de hele dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. Bijzonderheden • Royaal perceel • Vrijstaande garage • Parkeren op eigen terrein • CV ketel vervangen in 2016 (Nefit). • Zeer centraal gelegen, dichtbij natuur, voorzieningen en scholen • Kindvriendelijke en rustige ligging • Vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy in de achtertuin Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
386 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6603

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.