Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Heilige Stoel 4113

6601WD Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 387.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 397.100

Koopprijs /m²: € 3.370

Fotogalerij

Heilige Stoel 4113 Wijchen
Foto 45

Omschrijving

Een verrassend ruime gezinswoning met een uitstekende basis, vier volwaardige slaapkamers en diverse duurzame verbeteringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd. Denk aan kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping (2024), een kunststof dakkapel (2012), 10 zonnepanelen (2017) en meerdere airco’s voor extra comfort. De woning beschikt daarnaast over een moderne keuken, een nette badkamer en een fijne tuin met meerdere overkappingen. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Heilige Stoel. Deze wijk staat bekend om de rustige woonomgeving, de vele groenvoorzieningen en de centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Daarnaast vind je aansluitend aan de wijk de eerste supermarkt, cafetaria en kapsalon. Direct naast de woning bevindt zich een speelveldje en aan de voorzijde kijk je vrij weg over een groen plantsoen — een fijne plek voor gezinnen en kinderen om buiten te spelen. Bijzonderheden • Gelegen aan een plantsoen in de kindvriendelijke wijk Heilige Stoel • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Kunststof dakkapel geplaatst in 2012 • Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2024) • Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken • 10 zonnepanelen in eigendom (2017) • Airco aanwezig op de begane grond en zolderverdieping • Terrasoverkapping aan huis • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat • Speelveldje direct naast de woning • Een gedeelte van de voortuin is in bruikleen van de gemeente Wijchen (koopoptie mogelijk) • Asbestclausule van toepassing Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, toiletruimte met fontein, trapkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je via een stijlvolle zwarte glazen deur de woonkamer binnen. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en beschikt over een airco uit 2022 welke kan koelen én verwarmen. De ruimte is afgewerkt met spuitwerk plafonds, structuurverf wanden en een moderne pvc-vloer. Aan de voorzijde is plek voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie. De kunststof schuifpui aan de achterzijde is geplaatst in 2024 en zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle taupe kleurstelling met een kunststof werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je eveneens de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal zijn opgezet. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk plafonds, structuurverf wanden en een laminaatvloer. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over elektrische rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde, geplaatst over vrijwel de volledige breedte, is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan. De dakkapel beschikt over HR-glas en een elektrisch rolluik. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Bosch, eigendom, 2009). Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De zolderkamer beschikt bovendien over een airco voor extra comfort tijdens warme dagen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en daardoor ideaal voor gezinnen met kinderen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een fijne terrasoverkapping waar je beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er nog een tweede overkapping aanwezig bij de berging. De stenen berging beschikt over elektra en via de poort bereik je eenvoudig het achterom.

Hypotheek berekenen

€ 387.500

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 397.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.