Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Heilige Stoel 5222

6601VG Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 2.985

Fotogalerij

Heilige Stoel 5222 Wijchen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** OPEN HUIS *** U bent op zaterdag 4 oktober a.s. tussen 11:00 en 15:00 uur van harte welkom om deze woning vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen. Heilige Stoel 5222 – Comfortabele en ruime gezinswoning met tuin op het zuiden Deze royale tussenwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Je vindt er o.a. een lichte woonkamer met strak afgewerkte wanden en plafonds, een moderne open keuken, vier slaapkamers (waarvan één met walk-in closet), een luxe badkamer, drie airco-units (koelen en verwarmen), 12 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij kunststof kozijnen met HR++ glas en horren, een brede dakkapel en een recent aangelegde tuin woon je hier bovendien zorgeloos en onderhoudsarm. De woning ligt aan de Heilige Stoel, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. Je woont rustig aan een doodlopend hofje met veel groen, direct naast een speeltuin en de kinderboerderij. Basisscholen, sportfaciliteiten en een winkelcentrum met twee supermarkten zijn dichtbij. Het centrum van Wijchen en het station bereik je in enkele minuten en ook de A50, A73 en A326 zijn snel bereikbaar, waardoor Nijmegen en Den Bosch goed te bereiken zijn. Bijzonderheden: - Gedeelte van de voortuin in bruikleen bij de gemeente - Op elke verdieping een airco (2022/2023), totaal 3 units, voor zowel koelen als verwarmen - 12 zonnepanelen (eigendom, juli 2020) - Master bedroom met walk-in closet - Gladgestucte wanden en plafonds in de woonkamer (2019) - Extra slaapkamer gerealiseerd op zolder (2023), totaal 4 slaapkamers - Nieuw elektrisch zonnescherm (2023) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2017 en later) - Alle ramen voorzien van horren - Aangelegde achtertuin op het zuiden (2020/2021) Begane grond Entree, hal met parketvloer, meterkast, provisiekast met kruipluik en modern toilet met fontein (2019). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De royale woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds (2019) en heeft een parketvloer. Het is een lichte en sfeervolle leefruimte, met genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar het hele gezin samen kan komen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en is er een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur: multi heteluchtoven en aparte magnetron met grill, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en losse koelkast/vriezer. De vloer is afgewerkt met een antracietkleurige tegel. In 2017 is de volledige begane grond voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Eerste verdieping Overloop met glad stucwerk en toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn in 2023 voorzien van nieuwe laminaatvloeren en hebben wanden met structuurverf. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een praktische walk-in closet, waar voorheen de badkamer zat. In 2019 is een van de slaapkamers verbouwd tot luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met ladenkast (met verlichting), spiegelverwarming, designradiator en daglichttoetreding. Ook de kunststof kozijnen aan de voorzijde van de eerste etage zijn in 2017 vernieuwd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, in 2021 volledig geïsoleerd en voorzien van een dakkapel over de volle breedte aan de voorzijde. Op de voorzolder vind je de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel (Remeha, 2015, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen. In 2023 is hier een royale extra slaapkamer gerealiseerd, verwarmd en gekoeld met een eigen airco. De kamer heeft veel lichtinval dankzij de dakkapel en kunststof kiepkantelramen, plus bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is in 2023 een elektrisch screen geplaatst. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De zonnige achtertuin (zuiden) is in 2020/2021 opnieuw aangelegd met bestrating, schuttingen en een achterom. Dankzij het nieuwe elektrische zonnescherm (2023) kun je hier optimaal van zon en schaduw genieten. Achter de tuin ligt een parkeerpleintje, waardoor je altijd dichtbij kunt parkeren. Clausules Op de koopovereenkomst zijn de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing. Voor zover bekend is er enkel nog asbest aanwezig achter een koof in de kleine slaapkamer op de eerste verdieping.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.