Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Wijchen

Heilige Stoel 6544

6601TD Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Heilige Stoel 6544 Wijchen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een keurig onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en gelegen in een rustige en kindvriendelijk wijk in Wijchen? Dan is Heilige Stoel 6544 absoluut een bezichtiging waard. Deze fijne gezinswoning beschikt over een uitgebouwde en lichte woonkamer met open haard, 2 slaapkamers (waarvan één royale master bedroom, voorheen 2 slaapkamers) en badkamer op de eerste verdieping, zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer, een verzorgde en zonnige achtertuin op het westen met houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij energielabel B, zonnepanelen en een prettige indeling woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo en op korte afstand van o.a. het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden, golfbaan De Berendonck, middelbaar onderwijs en het zwembad. Kinderen kunnen op het voorgelegen grasveld spelen en de basisschool en het cultureel centrum met bibliotheek liggen op loopafstand in de wijk. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 á 10 minuten, waardoor Nijmegen (11 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Uitgebouwde en lichte woonkamer met ramen aan meerdere zijden Sfeervolle open haard in de woonkamer Openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin op het westen Begane grond voorzien van travertinvloer Keuken in L-opstelling met apparatuur en met aangrenzende bijkeuken Bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin Garage met openslaande deuren naar de oprit Paneeldeuren in de gehele woning Open trappartij in de woonkamer Drie slaapkamers, waaronder een royale master-bedroom met inloopkast (oorspronkelijk 2 slaapkamers) Energielabel B en 12 zonnepanelen Parkeren op eigen terrein Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met luxe toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is in 1995 uitgebouwd aan de achterzijde en wat direct opvalt, is het prettige lichtinval dankzij ramen aan meerdere zijden en via de openslaande deuren loop je zo de verzorgde achtertuin in. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. De open trappartij geeft de ruimte een speels en open karakter. De verzorgde keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt ruimte voor een kleine eettafel, volop werk- en bergruimte en is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, ruimte voor koelkast en/of vriezer, bergruimte en een deur naar de achtertuin en de garage. De garage ca. 17 m² heeft openslaande deuren naar de oprit, betegelde vloer en wasbak. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle travertinvloer.  Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers; deze zijn samengevoegd tot een royale master bedroom met een grote inloopkast en een ruime slaapkamer aan de tuinzijde over de volledige breedte van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel, wandcloset, designradiator, spotjes en is geheel betegeld. Tweede verdieping / zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime open zolder met veel bergruimte, dakvenster, knieschotten en vliering voor extra bergruimte en de cv-opstelling (Remeha, 2016). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag of verdere invulling. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een zonnescherm boven het terras, buitenkraan en houten berging met kleine overkapping. Door de ligging is er veel vrijheid en privacy in de tuin. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. De voortuin en oprit zorgen voor een nette uitstraling en parkeren op eigen terrein. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 119 m² (excl. 2de verdieping van ca. 20 m² en garage van ca. 17 m²) Perceeloppervlakte: 250 m² Inhoud: ca. 540 m³ Bouwjaar: 1981 Energielabel: B (geldig tot 18-12-2035) Tuin: achtertuin op het westen Aanvaarding: in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de prettige sfeer van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.