Direct naar de inhoud
Logo van HW Makelaardij Wijchen

Heilige Stoel 6705

6601SX Wijchen • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wijchen

Fotogalerij

Heilige Stoel 6705 Wijchen
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant en instapklaar wonen op een van de mooiste locaties van Wijchen Op een schitterende en groene locatie in de geliefde woonwijk Wijchen-Noord staat deze royale en instapklare vrijstaande villa. Met een woonoppervlak van maar liefst 267 m², hoogwaardige afwerking, een prachtige living met vide, luxe woonkeuken, twee badkamers, vijf slaapkamers, een verwarmde serre en een multifunctionele (wo)mancave, biedt deze villa alles wat u zich kunt wensen. Een unieke plek met volledige privacy, veel ruimte en een fantastische tuin rondom. Ligging De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette en geliefde buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand. De groene omgeving, uitstekende bereikbaarheid en de rustige ligging maken dit tot een droomplek voor wie comfortabel en vrij wil wonen. Een woning die indruk maakt op elke woonlaag Begane grond Via de ruime entree komt u in de hal met garderobe. Vanuit hier bereikt u de moderne en luxe woonkeuken, volledig uitgerust met o.a. een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en stoomoven. Aangrenzend ligt de eetkamer, vanwaar u toegang heeft tot de praktische bijkeuken met extra keukenblok. Teruglopend door de keuken bereikt u de royale, lichte woonkamer met prachtige vide, grote raampartijen, een stijlvolle open (hout)haard en een ideale thuiswerkplek. Via een schuifpui heeft u toegang tot de ruime, verwarmde serre: een heerlijke plek om een groot deel van het jaar van de tuin te genieten. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor en één slaapkamer beschikt over een balkon. Verder vindt u hier een bergkast, een separaat toilet en de eerste badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Als we de volgende trap nemen komen we bij de royale ouderslaapkamer met en-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime kast, een balkon met berging (tevens CV-ruimte) en extra bergruimte. Via de volgende trap komt u op de bovenste verdieping met overloop waar ook de witgoedaansluiting is gesitueerd. Hier bevindt zich tevens de vijfde slaapkamer, uitgerust met diverse inbouwkasten. Souterrain / multifunctionele ruimte Terug op de begane grond leidt een trap u naar de royale multifunctionele ruimte. Deze is perfect te gebruiken als (wo)mancave, speelkamer, sportstudio, kantoor aan huis of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Tuin De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de fraai aangelegde voortuin met gazon en groene borders. De achtertuin is een oase van rust met volledige privacy, meerdere terrassen, een strak gazon, kunstgras en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Overige informatie (bijzonderheden) • CV-installatie: Nefit 2020 • Isolatie:Geheel • Keuken: modern en luxe, bouwjaar 2016 • Badkamers: 2 stuks 2016 • Buiten schilderwerk: September 2022 • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Verwarmde serre • Multifunctionele ruimte • 16 Zonnepanelen (2022). Piekvermogen 410 mW per paneel • Laadpaal Gemeentelijke lasten Onroerendzaakbelasting: € 809,- per jaar Afvalstoffenheffing vastrecht: € 199,- per jaar Rioolheffing: € 367,- per jaar Lokale belastingen Waterschapslasten: € 631,- per jaar Jaarverbruik Gas: 1769 m³ Elektra: 4337 kWh HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
880 m²
Inhoud
1009 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.