Direct naar de inhoud
Logo van HW Makelaardij Wijchen

Heilige Stoel 6829

6601SV Wijchen • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wijchen

Fotogalerij

Heilige Stoel 6829 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een echte verrassing, dit prachtige en unieke FINNHOUSE in een groene oase van rust, met naastgelegen het indrukwekkende beukenlaantje van meer dan 100 jaar oud. Gelegen aan de rand van een rustige en ruim opgezette groene wijk maar ook de voordelen van het kleine winkelcentrum met supermarkten, cafetaria, sporthal en het wijkcentrum als spil voor het sociale leven op loopafstand en het nationale bos Heerlijkheid Leur op 1,5 km. En het levendige centrum van Wijchen biedt u naast alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer (bus en trein) een breed scala aan winkels, restaurants en terrassen. De snelwegen A50, A73 en A326 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. Gezond voor mens en natuur! Het klimaat is onlosmakelijk verbonden aan alle natuurlijke processen op aarde én onze persoonlijke mentale en fysieke gezondheid in combinatie met ons woonklimaat. Houtbouw is hét ingrediënt voor een gezonde, bebouwde toekomst voor mens en natuur. Samen met de plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond en de hete luchtverwarming is een grote mate van comfort gecreëerd. Kom thuis in uw eigen paradijs! Via de prachtige in v-motief beklinkerde inrit omringd door groen geniet u direct van het vakantiegevoel en zorgt voor extra parkeergelegenheid. U rijdt via de automatische kanteldeur uw zeer ruime ondergrondse garage in met plaats voor twee auto’s en nog meer extra’s waarover ik u later informeer. Want zowel buiten als binnen valt nog veel meer te beleven. Aan de voorzijde van de vrijstaande woning de borders omringd met palissades en met diverse vaste planten en heesters, de verschillende groene hagen, het betegelde pad met beukenboog naar de zijtuin, de stenen trapopgang naar de voordeur met houten balustrade en naar het zonrijke op het zuidwesten gelegen volledig beschutte terras aan de voorzijde. Met het zicht op de mooie robuuste houten constructie van de woning kunt u vanuit dit terras rechtstreeks via de ruime schuifpui naar de woonkamer, maar ook lopend over het tegelpad met de prachtige hoge laurierhaag en de mooie klimopboog naar de achterzijde van het zeer ruime perceel. Wat een gevoel van vrijheid en luxe! Het ruime gazon, de afwisselende borders met hagen, vaste planten en heesters, de grote bomen en niet te vergeten het ruime terras met het vrijstaande houten tuinhuis. Om het vakantiegevoel vast te houden lopen we over het sfeervolle pad met stapstenen en omringd met prachtig groen naar het verderop gelegen derde terras met het mooie prieel. Via de zijtuin met stenen trapje naar de zijdeur, een zitje en uiteraard weer omgeven door het mooie groen komen we via de beukenboog weer bij de voorzijde van de woning. De gehele tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie met 19 sproeiers. ? En nu eindelijk naar binnen! Via de entree komen we in de ruime hal met meterkast, houten wanden en plafonds helemaal in de stijl van dit unieke huis. Aansluitend het woongedeelte met vanuit elk vertrek uitzicht op de mooi aangelegde tuin. De ruime L-woonkamer met robuuste open haard en schuifpui naar het terras aan de voorzijde, aan de achterzijde het eetgedeelte, gevolgd door de half open keuken met dubbele spoelbak, oven en koel-/vriescombinatie, aansluitend de half open bijkeuken met wasmachineaansluiting, opbergruimte en toegang tot de mooie zijtuin met zitje. Vanuit de hal tevens de toegang tot de ruime slaapkamer met en suite de moderne badkamer voorzien van een ruime douchecabine, het toilet en de wastafel. Via de, geheel in stijl uitgevoerde, houten trapopgang komen we op de ruime overloop met 4 ruime slaapkamers met uitzicht op de rondom gelegen tuin en allen met bergruimte, tevens bevindt zich daar de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De zolder over de gehele breedte van de woning zorgt voor veel opbergruimte en is middels een vlizotrap bereikbaar. Het inpandige stenen souterrain is van alle gemakken voorzien. De garage toegankelijk via de automatische kanteldeur vanaf de inrit of via de stenen buitentrap aan de achterzijde en ruimte biedend aan 2 auto’s en tevens voorzien van een wastafel, de waterpompinstallatie en diverse schappen. De stookruimte voor de cv- en hete lucht installatie en met een extra ijskast. De werkkamer met installatie voor de vloerverwarming, krachtstroom en nog meer opbergruimte. Het gehele souterrain is voorzien van elektra en water. Het vrijstaande en praktische houten tuinhuis voor al uw tuingereedschap, het fraaie vrijstaande houten prieel zorgen voor een fijn en comfortabel buitenleven. Overige informatie: - Energielabel E, het energielabel is volgens de geldende normen opgesteld. Daarin worden de dikke houten gevels van de woning verminderd meegenomen als isolatie, maar u ziet aan het verbruik dat deze wel degelijk voor een goede isolatie zorgen. - Vloerverwarming: Woonkamer, keuken, bijkeuken, hal en badkamer begane grond - Isolatie: Dakisolatie, in 2003 is er nieuwe dak-bekleding aangebracht met daaronder 5 cm dikke dakisolatie. - Kozijnen: Hout - Beglazing: Geheel dubbelglas - Cv-installatie: Vaillant Ecotec plus 2013 - Heteluchtverwarming: Elan 25 - Voorzieningen: Glasvezel, automatische sproei-installatie middels grondwaterpomp, twee tuinkranen en stroomaansluiting - Woonkamer en keuken: Houten wanden, schroten plafond en tegelvloer - Keuken: Bouwjaar 1990, de ijskast is in 2015 vervangen. - Badkamer: Bouwjaar 2010 - Souterrain: Steen, inpandig incl. garage, werkkamer en stookruimte - Vloeren: Begane grond heeft een betonnen vloer 1e en 2e verdieping houten vloer - Kruipruimte: Onderkelderd - Schilderwerk buiten: - Parkeergelegenheid: Eigen terrein incl. garage voor ± 5 auto’s

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
835 m²
Inhoud
888 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
388 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.