Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Wijchen

Homberg 2426

6601XZ Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.101

Fotogalerij

Homberg 2426 Wijchen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat ligt deze hoekwoning met eigen oprit, carport, stenen berging, houten berging en woon-/eetkamer met moderne open keuken (2022). Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer en een ruime 5de slaapkamer met voorzolder op de 2de verdieping. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft veel privacy en vrijheid. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit om op eigen terrein onder de carport te kunnen parkeren. Daarnaast heeft de woning een energielabel B en 12 zonnepanelen, welke in 2020 zijn geplaatst.   Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!   De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, in de rustige woonwijk Homberg. Tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Achterlo, sportgelegenheden, basis- en middelbaar onderwijs en het zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 zijn op ca. 5 minuten waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.   Indeling:   Begane grond: Entree met laminaatvloer, royale trapkast met meterkast (vernieuwd), toiletruimte met toilet, fontein en designradiator, garderobe nis, kunststof voordeur, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping. Speelse woon-/eetkamer met laminaatvloer, kunststof kozijnen met elektrische rolluik aan de voorzijde, spotjes en open keuken. De royale open keuken is in 2022 geplaatst en heeft een L-vormige keukenopstelling, deur naar de achtertuin, spotjes, veel kastruimte/lades en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron.   Eerste verdieping: De overloop met vaste kast geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof draaikiepramen met HR glas en horren, handmatige rolluiken en laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.   Tweede verdieping: Overloop met dakkapel met kunststof draaikiepramen met HR glas en hor, opstelplaats voor de Cv-ketel (ATAG, 2022), omvormer voor de 12 zonnepanelen (2020) en de wasmachine en droger, knieschotten voor extra bergruimte en toegang tot de royale 5de slaapkamer. Deze slaapkamer heeft tevens een dakkapel, kunststof draaikiepramen met HR glas en hor, knieschotten en laminaatvloer. Het schuine dak is van binnenuit na geïsoleerd en de dakkapel is aan de buitenzijde geïsoleerd.   Tuin: Achter het huis ligt een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom via poort, groot terras met elektrisch zonnescherm erboven, buitenkraan, elektrapunt en houten berging van ca. 5 m2 met elektra en openslaande deuren. Doordat er geen directe achterburen zijn heb je veel privacy en vrijheid. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit met carport, stenen berging van ca. 11 m2 met elektra en een buitenkraan.   Algemeen: Bouwjaar: 1976. Inhoud ca. 458 m3. Woonoppervlakte ca. 129 m2. Stenen berging ca. 11 m2. Houten berging ca. 5 m2. perceeloppervlakte 168 m2.   Bijzonderheden: - Hoekwoning gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat; - Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo en op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen; - Voortuin met oprit, carport en stenen berging; - Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging en veel privacy; - Moderne keuken geplaatst in 2022; - Cv-ketel (ATAG) geplaatst in 2022; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas; - 4 slaapkamers op de 1ste verd. en 5de slaapkamer op de 2de verd. met dakkapel; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Energielabel B, geldig tot 12-07-2032; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.