Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Hoogmeer 1417

6605BG Wijchen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.866

Fotogalerij

Hoogmeer 1417 Wijchen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde hoekwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin. In een doodlopend en kindvriendelijk hofje ligt deze lichte en moderne hoekwoning. Met een vernieuwde keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers, een berging en een zonnige tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De woning is sinds 2019 grotendeels gemoderniseerd en voelt daardoor fris en verzorgd aan, terwijl de hoekligging zorgt voor extra licht, ruimte en privacy. De ligging is ideaal. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Zuiderpoort, basisschool, huisarts, tandarts, terwijl ook het centrum van Wijchen eenvoudig te voet bereikbaar is. Direct om de hoek ligt het Wijchens Meer, een geliefde plek voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Het hofje zelf is groen opgezet en voorzien van een speeltuintje en speelveldje: een fijne en veilige woonomgeving voor kinderen. Een verzorgde, eigentijdse woning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Moderne keuken vernieuwd in 2020 - Badkamer gemoderniseerd in 2019 en 2025 - 6 zonnepanelen (december 2021) - Vier volwaardige slaapkamers - Elektra vernieuwd in 2020 - Airco op de tweede verdieping (koelen én verwarmen) - Nieuwe kunststof voordeur met driepuntssluiting (2024) - Extra lichtinval in de woonkamer door de hoekligging - Vrije ligging aan de achterzijde - Achtertuin grenzend aan parkeerpleintje - Zeer kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast. De woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij het extra zijraam. De warme kleurstelling, de laminaatvloer (2020) en de praktische voorraad-/trapkast zorgen voor een prettige en functionele leefruimte. De open keuken is uitgevoerd in modern zwart met een houtkleurig werkblad en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het raam in de keuken zorgt voor veel daglicht en een fijn zicht op de tuin. Achterportaal met toilet, trapopgang en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, zwarte kranen en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de praktische voorzolder met opstelling van wasmachine, droger, cv-ketel (Intergas, 2014, eigendom) en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en airco. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Tuin: Door de hoekligging beschikt de woning over een royale achter- en zijtuin, waar je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een houten overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, met een poort naar de voorzijde van de woning. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een achterom. De achtertuin grenst aan een parkeerpleintje, waardoor je de auto gemakkelijk dichtbij kunt parkeren – een praktisch voordeel in het dagelijks leven. Bouwjaar: 1982 Woonoppervlak: 97 m2. Inhoud: 344 m3. Perceeloppervlak: 186 m2. Algemeen: De ouderdoms- en asbestclausule maken onderdeel uit van de NVM koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2024
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.