Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Hoogmeer 2301

6605BW Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 3.480

Fotogalerij

Hoogmeer 2301 Wijchen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Inleiding Deze riante woning (181 m2 gebruikersoppervlak) is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Wijchen. Op korte afstand bevinden zich speelveldjes, en om de hoek het prachtige Wijchens Meer, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in het groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Naar het centrum van Wijchen en station is het 10 minuten lopen. Welkom aan de Hoogmeer 2301. Deze 2 onder één kap woning moet je met name van binnen hebben gezien, en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De woning heeft een riante woonkamer met een prachtige uitbouw waar het ook heerlijk vertoeven is. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig koken. Vanuit de keuken/bijkeuken kom je in een heerlijk lichte kantoorruimte met daarboven nog een verrassend grote zolderruimte. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers met mogelijkheden om eenvoudig 2 extra kamers te realiseren. Indeling Begane grond Entree met hal, trapkast, garderobe en toilet. Woon-eetkamer met aan de achterzijde een ruime uitbouw. Keuken en bijkeuken met cv-installatie en aansluitingen wasmachine en droger. Kantoorruimte, meterkast en zolderruimte. 1ste Verdieping Overloop met inbouwkast. 2 ruime slaapkamers. (19 en 13 m2) Badkamer met 2e toilet. 2de Verdieping (zolder) Overloop met aanrechtblad en koud/warm water aansluiting en kastruimten. 1 afgewerkte zeer ruime (slp)kamer (21 m2) met dakkapel en velux dakraam. Tuin Voor -en achtertuin zijn grotendeels door tuinarchitect ontworpen. Bijna alle bestrating is uitgevoerd met gebakken klinkers. Op de eigen oprit kan men ruim 2 auto’s parkeren. De achterom op eigen terrein is afgesloten door een schutting en loopdeur. Voor de fietsen is er een ruime overkapping gerealiseerd. Aan de zijkant kan men een zitje realiseren onder de Kiwi bomen. Elk jaar geeft deze Kiwi honderden heerlijke vruchten. Achter in de tuin is er in 2020 een grote berging en luifel geplaatst. Op diverse plekken is het in deze tuin heerlijk vertoeven en heb je veel privacy. Verder deel je met de buren een grondwaterbron en heb je voor en achter hiervan aansluitingen zitten. Ook heeft de achtertuin een beregening (automaat). Voor -en achter zijn er ook drinkwater aansluitingen aangebracht, en zijn er vele elektra aansluitpunten en verlichting armaturen. Aanvullende informatie Keuken Moderne ruime uitgevoerde keuken vernieuwd in 2017. Voorzien van een gaskookplaat van 90 cm, vaatwasser op hoogte ingebouwd, afzuigkap 90 cm, combi-oven/magnetron en een hoge koelkast. Verder heel veel opbergruimte. Badkamer Moderne badkamer welke is vernieuwd in 2020. Ruime inloopdouche, 2e toilet, bad-meubel met 2 natuursteen waskommen en diverse kasten. Vloerverwarming, handdoekradiator en afzuigunit. Installaties Nieuwe combi ketel geplaatst in 2025. (Intergas Xtreme) Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, uitbouw en woonkamer. Alle anderen gebruikersruimten voorzien van radiatoren. Uitgebreide nieuwe groepenkast geplaatst in 2020. Alle vertrekken hebben meer dan de gebruikelijke hoeveelheid elektrapunten. Krachtstroom aansluiting (Berging) aangebracht in 2024. 11 Zonnepanelen aangebracht in 2022. Energielabel B Zonnepanelen later geplaatst als energielabel beoordeling (dus mogelijk nu label A) Geïsoleerde fundering, begane grond vloer, spouwmuren en dakplaten woongedeelte. Overal isolatieglas (m.u.v. voorgevel kantoor) Extra toelichting Ik heb als bouwkundig adviseur/inspecteur deze woning ontworpen en in eigen beheer gebouwd. Toen ook de beste materiaalkeuzes gemaakt en toezicht gehouden op de kwaliteit van de uitvoering. We hebben vanaf het begin met ons gezin hier met veel plezier gewoond. Nu zijn de kinderen al enkele jaren het huis uit en is deze woning nu voor ons te groot en hopen we dat er wat jongere mensen hier kunnen gaan genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Inter (2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.