Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Hoogmeer 2603

6605CG Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

Hoogmeer 2603 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein (carport). Met een vernieuwde keuken, nieuwe PVC vloer met vloerverwarming, serre, vier volwaardige slaapkamers, een berging, carport en een zonnige tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. De ligging is ideaal; op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Zuiderpoort en de basisschool terwijl ook het centrum van Wijchen eenvoudig te voet bereikbaar is. Direct om de hoek ligt het Wijchens Meer, een geliefde plek voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Een verzorgde, eigentijdse woning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Extra’s: - Nieuwe moderne keuken (2021) - Energielabel C, daarna nog het dak geïsoleerd. - Begane grond nieuwe PVC vloer met vloerverwarming - Opnieuw gestukadoorde wanden en plafond (begane grond) - Nieuwe glazen binnendeur met zwart frame - Dakkapel geplaatst op 2e verdieping (2022) - Kunststof kozijnen gehele woning - Begane grond voorzien van rolluiken - Serre gerenoveerd (zijwanden en vloer) - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd - Carport met mogelijkheid tot realiseren van een garage - Dak van carport vervangen in 2026 - Ligging op loopafstand van het fraaie Wijchens Meer - Het winkelcentrum Zuiderpoort op zeer korte afstand en de basisschool ‘om de hoek’. Bouwjaar: 1981. Woonoppervlak: 108 m2 (excl. serre van 16 m2) Inhoud: 381m3 Perceeloppervlak: 150 m2. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond die zorgen voor een strakke, moderne en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer is tezamen met de serre een mooie leefruimte van ruim 10 meter lang. De open keuken is geheel vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser. Ook is er een praktische trapkast/provisiekast. Direct grenzend aan de woonkamer/keuken is de royale serre gebouwd. Zeker zomers vormt dit een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Je zit er fijn beschut (door de glazen wand) en kunt dus van het vroege voorjaar tot laat in de herfst buiten zitten. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers, alle voorzien van nieuwe laminaatvloeren en nieuwe binnendeuren. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche (regendouche), tweede toilet, wastafelmeubel (vernieuwd), toiletkast en designradiator. 2e verdieping: Vaste trap naar voorzolder voorzien van een nieuw Velux dakraam en met de opstelling van de wasmachine. De voorzolder biedt tevens bergruimte en er is een kast voor de cv-ketel. Vervolgens is er in 2022 een mooie royale 4e slaap-/werkkamer gerealiseerd met dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte. Tuin De achtertuin is opnieuw aangelegd en biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Door de diepte van de tuin (ca. 10 meter) heeft u op ieder moment van de dag een plek in de zon. Achter de tuin bevindt zich op eigen perceel nog een stenen berging (6 m2) met elektra en een afgesloten achterom met poort en carport. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.