Direct naar de inhoud
Logo van Mark de makelaar

Houtzager 28

6603LS Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 788.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.610

2% overdrachtsbelasting (€ 15.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 805.610

Koopprijs /m²: € 4.894

Fotogalerij

Houtzager 28 Wijchen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. RUIMTE EN GEMAK IN EEN JONGE WIJK Hier vind je alles wat je zoekt in een modern gezinshuis: ruimte, licht en gemak. Houtzager 28 in Wijchen ligt aan een rustige straat in de populaire wijk Huurlingsedam. Je kijkt aan de voorkant uit op een groene strook en aan de achterkant geniet je van volop privacy en zon in je grote achtertuin. Met vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een geïsoleerde- en verwarmde garage is er plek voor iedereen én alles. Kom snel kijken en voel zelf hoe fijn je hier kunt wonen. LEVEN De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen aan de voor- en achterkant. Je kijkt uit op het groen vanuit de woonkamer, terwijl je binnen geniet van de rust. De PVC vloer loopt strak door over de hele begane grond en zorgt voor een warme uitstraling. Zet de deuren naar de tuin open en haal buiten naar binnen. Hier kun je lekker samen zijn, relaxen of juist even een momentje voor jezelf pakken. KOKEN De woonkeuken is echt het hart van het huis. Hier kook je uitgebreid voor vrienden of ontbijt je snel aan het barretje. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel waar het hele gezin aan past. De keuken is modern en praktisch ingericht en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, dus je hebt alles bij de hand. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal voor een zomerse barbecue of een kop koffie in de ochtendzon. SLAPEN Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met rolluiken voor zonwering en een goede nachtrust. De kamers op het zuiden zijn uitgerust met airconditioning, dus ook op warme dagen slaap je hier heerlijk koel. De zolderverdieping biedt nog een grote vierde slaapkamer en mogelijkheden voor een vijfde kamer of een fijne werkplek. Zo is er altijd genoeg ruimte voor logees, hobby’s of thuiswerken. BUITENLEVEN De diepe en brede achtertuin op het zuiden is een fijne plek om te ontspannen. Je hebt hier veel privacy en ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon lekker te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en groot genoeg voor een buitenkeuken, een trampoline, een loungeset én een eettafel. Via de achterom loop je makkelijk naar binnen en buiten. De voortuin is netjes en biedt samen met de grote oprit plek voor meerdere auto’s. PRAKTISCH EN MODERN De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd, ideaal als extra berging, hobbyruimte of zelfs een gym. Je vindt hier ook de wasmachineaansluiting, zodat je binnen alle ruimte houdt. De woning is gebouwd in 2019, dus alles is goed geïsoleerd en energiezuinig. Met energielabel A plus zit je hier de komende jaren goed. DE OMGEVING Houtzager 28 ligt in een jonge, rustige wijk waar kinderen veilig kunnen spelen. In de buurt vind je scholen, sportclubs en winkels. Met de fiets ben je zo in het centrum van Wijchen, waar je gezellig kunt winkelen of een terrasje pakt. Openbaar vervoer is dichtbij en je rijdt in een paar minuten de snelweg op richting Nijmegen of Arnhem. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. KOM KIJKEN Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging op Houtzager 28 in Wijchen. Je bent van harte welkom om de ruimte, het licht en het gemak zelf te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 788.000

Kosten koper (geschat): € 17.610

2% overdrachtsbelasting (€ 15.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 805.610

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 788.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6603

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.