Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Kasteellaan 26 B

6602DE Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.300

Fotogalerij

Kasteellaan 26 B Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tekst is de moeite van het lezen waard. ENGLISH VERSION BELOW Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Kasteellaan 26B in Wijchen Misschien wel het mooist gelegen appartement van het complex “De Kasteelse Poort”: • Fenomenaal uitzicht op het Kasteel van Wijchen • Hoogwaardige afwerking door het hele appartement • Ruime woonkamer, luxe keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, royaal balkon • Inpandige, afsluitbare garage met plaats voor twee auto’s • Praktische extra’s: bijkeuken, wasruimte, aparte inloopkast De locatie De wijk is momenteel in ontwikkeling, dus het oogt wat rommelig. Maar dat is tijdelijk. Er komt een prachtig nieuw plein met luxe appartementen. Dit appartement ligt ideaal, met vrij uitzicht over het plein in plaats van recht tegen andere gebouwen aan. De entree van het complex De eerste indruk telt – en die is hier uitstekend. Geen kille entree, maar stijl en luxe die bewoners en bezoekers direct welkom heten. Het appartement Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en deelt de entree met slechts één ander appartement. Indeling hal: • Garderobe • Bijkeuken • Wasruimte • Toiletruimte • Meterkast De plafondschildering in de hal is een mooie herinnering aan de eerste eigenaar. Woonkamer: Een riante ruimte met lichtinval aan twee kanten en prachtig uitzicht op het kasteel. De woonkamer is voorzien van: • Gashaard • Airconditioning • Vaste kastenwand • Stenen vloer met vloerverwarming Keuken: De keuken heeft een luxe U-opstelling en is voorzien van: • Marmeren aanrechtblad • Gaskookplaat, keramische kookplaat (drie zones) • Anderhalve spoelbak met Quooker • Magnetron, oven, stoomoven • Koel-/vriescombinatie, vaatwasser • Veel opbergruimte en werkblad Balkon: Leuk gelegen en écht voldoende ruimte voor uw tuinset. Geniet hier van het uitzicht op het kasteel. En…. met de Nijmeegse Vierdaagse zit je eerste rang. Hoofdslaapkamer: Ruim en licht met inloopkast en een tv-aansluiting in de vaste kast. Badkamer: Compleet uitgerust met whirlpool, stoomdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer: Ook voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vaste kastenwand. Garage Een afgesloten garage met ruimte voor twee auto’s én extra opslagruimte. Inclusief uitstortgootsteen en dubbele loopdeuren. Waar vind je dat? Bijzonderheden • Hoogwaardige afwerking • Houten binnendeurkozijnen met sierlijsten • Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig • Centraal stofzuigsysteem • Zonnepanelen aanwezig • Airconditioning in de woonkamer • Bekijk ook de lijst van zaken en de vragenlijst voor meer details • De servicekosten bedragen circa € 302,00 per maand (prijspeil 2025) Let op: bijzondere verkoopclausule De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan daardoor geen informatie geven over mogelijke gebreken zoals een bewoner dat kan. Eventuele onvolkomenheden komen voor risico van de koper. De koper krijgt uiteraard de gelegenheid voor een bouwkundige keuring. Algemeen • Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend • De plattegronden geven slechts een indruk van de indeling • De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom • Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van een schriftelijke koopakte • De opgegeven gebruiksoppervlakte is indicatief en conform de branche-brede meetmethode gebaseerd op de NEN 2580-meetinstructie • Geïnteresseerden mogen zelf (laten) nameten • Kopers worden geacht alle verstrekte informatie zelf te controleren WORTH READING FIVE REASONS TO FEEL WELCOME AT KASTEELLAAN 26B IN WIJCHEN Quite possibly the best-located apartment in the “De Kasteelse Poort” complex: • Breathtaking view of Wijchen Castle • High-quality finishes throughout the apartment • Spacious living room, luxury kitchen, two bedrooms, two bathrooms, generous balcony • Indoor, lockable garage with space for two cars • Practical extras: utility room, laundry room, separate walk-in closet The Location The neighborhood is currently under development, so it may look a bit messy. But that’s only temporary. A beautiful new square with luxury apartments is being built. This apartment is ideally located, with an unobstructed view over the square instead of facing other buildings directly. The Entrance to the Complex First impressions count – and this one is excellent. Not a cold or impersonal entrance, but one with style and luxury that makes both residents and visitors feel welcome immediately. The Apartment The apartment is on the first floor and shares the entrance with only one other apartment. Hall layout: • Wardrobe • Utility room • Laundry room • Toilet room • Meter cupboard The ceiling painting in the hallway is a beautiful reminder of the first owner. Living Room: A spacious area with natural light from two sides and a stunning view of the castle. The living room features: • Gas fireplace • Air conditioning • Built-in wall units • Stone floor with underfloor heating Kitchen: The kitchen has a luxurious U-shaped layout and includes: • Marble countertop • Gas cooktop, ceramic cooktop (three zones) • One-and-a-half sink with Quooker • Microwave, oven, steam oven • Fridge/freezer combination, dishwasher • Plenty of storage space and work surfaces Balcony: Nicely situated with truly enough space for your garden set. Enjoy the view of the castle here. And… during the Nijmegen Four Days Marches, you’ll have front-row seats. Master Bedroom: Spacious and bright, with a walk-in closet and a TV connection built into the fixed closet. Bathroom: Fully equipped with whirlpool bath, steam shower, toilet, and vanity unit. Second Bedroom: Also equipped with a private bathroom including a shower, toilet, vanity unit, and built-in wall units. Garage A closed garage with space for two cars and extra storage space. Includes a utility sink and double pedestrian doors. Where else do you find that? Particulars: • High-quality finishes • Wooden interior door frames with decorative moldings • Electrically operated sun blinds • Central vacuum system • Solar panels installed • Air conditioning in the living room • See the list of fixtures and the questionnaire for more details • Service costs are approximately €302.00 per month (2025 rate) Please Note: Special Sales Clause The seller has never lived in the property and therefore cannot provide information about potential defects as a resident would. Any imperfections are at the buyer’s risk. Naturally, the buyer will be given the opportunity to have a structural inspection carried out. General • This information has been compiled with care, but no rights can be derived from inaccuracies • Floor plans are for illustrative purposes only • The seller requires a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price • A sale is only final after signing a written purchase agreement • The stated usable area is indicative and based on the industry-wide measurement method according to the NEN 2580 standard • Interested parties are welcome to (have) the property measured themselves • Buyers are expected to verify all information provided independently

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Stoomcabine, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6602

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.