Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Kloosterakker 97

6602HT Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

Kloosterakker 97 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kloosterakker 97 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, goed onderhouden gezinswoning met een uitzonderlijke ligging: rustig wonen met vrij uitzicht aan de voorzijde, maar toch op loopafstand van het levendige centrum van Wijchen. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, basisscholen, sportfaciliteiten én het NS-station liggen binnen handbereik. Deze combinatie van rust, ruimte, bereikbaarheid en uitzicht maakt de woning tot een zeldzaam aantrekkelijke plek binnen Wijchen. De in 2000 gebouwde woning combineert comfort met flexibiliteit. Met vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een grote inpandige garage is het huis geschikt voor elke levensfase. Bovendien beschikt de woning over een fijne tuin én een royaal dakterras, waardoor er altijd een plek is om buiten te genieten. De kindvriendelijke woonomgeving met gezamenlijke binnentuin en de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, maken dit huis aantrekkelijk voor een breed publiek: van jonge gezinnen tot doorstromers en senioren. Bijzonderheden: - Woonkamer en garage breder dan de buurwoningen - 14 zonnepanelen (2016, volledig eigendom) - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Vloerverwarming over de volledige begane grond - Royale woonkeuken met spoeleiland - Vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Moderne badkamer en 3 toiletten (2024) - Multifunctionele ruimte/kantoor op de begane grond - Binnendoor bereikbare garage met witgoed aansluitingen - Voorbereiding aanwezig voor realisatie van levensloop bestendig wonen - Zeer royaal dakterras op de eerste verdieping - Gelegen aan een groene, gedeelde binnentuin (onderhoudsbijdrage €140 per jaar) - Drie volwaardige woonlagen met praktische indeling - Op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen - Altijd ergens zitten in de zon: in achtertuin en dakterras ’s ochtends tot begin middag en einde van de dag voor op het dakterras. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast en een modern toilet met fontein, vernieuwd in 2024 en uitgerust met elektrische vloerverwarming. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een fraaie gietvloer die over de gehele begane grond is gelegd. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Vooraan de woning is een stijlvolle kantoorruimte gerealiseerd, afgesloten met een glazen deur. Deze multifunctionele ruimte is desgewenst ook anders in te richten, bijvoorbeeld als speelkamer of hobbyruimte. De open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt een echte blikvanger. Het spoeleiland is voorzien van een geïntegreerde vaatwasser en biedt volop werkruimte. De keuken is uitgevoerd in strak wit met een krasvast en hittebestendig werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Via de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een aansluiting voor een elektrische laadpaal, aansluitpunten voor wasmachine en droger. Het is bij dit type woningen mogelijk om de garage op termijn op te splitsen in een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort – ideaal voor wie de woning levensloopbestendig wil maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van spuitwerk wanden en plafonds en marmoleum vloeren. Op drie van de vier slaapkamers in de woning zijn ingebouwde kastenwanden aanwezig; één van de slaapkamers beschikt bovendien over een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is royaal van opzet en uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, extra groot ligbad, tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een spiegelkast met geïntegreerde verlichting en elektra. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het grote zonneterras op de eerste verdieping. Het terras biedt volop privacy en een heerlijke plek om buiten te zitten. Met een oppervlakte van maar liefst circa 50 m² is het een waardevolle toevoeging aan het woongenot. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één masterbedroom van bijna 20 m2, eveneens keurig afgewerkt met marmoleum en spuitwerk. Daarnaast is er op deze verdieping een extra toilet met fontein gerealiseerd – een praktische toevoeging voor een groot gezin of gasten. Verder vindt u hier de cv-/bergruimte met de opstelling van de Remeha Calenta CW6 cv-ketel en een vernieuwde unit voor de mechanische ventilatie. Tuin Naast het royale dakterras beschikt de woning over een bescheiden en besloten achtertuin, ideaal om in alle rust en privacy buiten te zitten. Deze tuin vormt een fijne aanvulling op het royale dakterras en is direct grenzend aan de gezamenlijke binnentuin. Deze mandelige binnentuin is gemeenschappelijk en is officieel privé terrein voor de 41 huishoudens, voorzien van speeltoestellen, biedt kinderen een veilige plek om te spelen en versterkt het gevoel van verbondenheid met de buurt.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6602

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.