Direct naar de inhoud
Logo van Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Korte Pas 17

6601BH Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 868.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.210

2% overdrachtsbelasting (€ 17.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 887.210

Koopprijs /m²: € 4.255

Fotogalerij

Korte Pas 17 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groot gezin, samengesteld gezin of ondernemende thuiswerker? Wie groot denkt én groot wil wonen nabij het centrum van Wijchen vindt een nieuw thuis op de Korte Pas 17 in Wijchen. Een mooie vrijstaande woning met veel mogelijkheden op een strategische plek in een rustige omgeving. Wat wil je nog meer? Laat je niet misleiden door het bouwjaar van 1930. Er staat nog één muurtje van het originele huis, de rest is in 1995 volledig opnieuw gebouwd. Vandaar het energiezuinige label A, de degelijke constructie en de ruime slaapkamers. Wat deze woning verder bijzonder maakt? Te veel om op te noemen, dus we houden het hier bij 3 punten: 1. De woning heeft naast de garage, schuur en tuinhuis nog een interessante bonus: een deel van de begane grond is verbouwd tot onzelfstandige woning met eigen voordeur, keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor mantelzorg of volwassen kinderen die nog nét niet uitvliegen maar wel hun eigen stek willen. Wil je praktijk aan huis houden of een ruim thuiskantoor inrichten? Ook daarvoor leent dit deel zich bijzonder goed! Heb je verre familie die af en toe langere tijd komt logeren? Met deze aparte woonruimte voor je gasten behoudt iedereen z’n privacy. 2. De drie slaapkamers in de hoofdwoning zijn bovengemiddeld ruim en licht. In elke kamer kan je moeiteloos een tweepersoonsbed, flinke kledingkast en een bureau kwijt. En plaats je een vaste trap naar de zolderverdieping, dan voeg je daar eenvoudig een extra slaapkamer toe. 3. De woning is vrij gelegen op een perceel van maar liefst 860 m2. Je kan hier naar hartenlust (moes)tuinieren en voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en ravotten. De locatie en beplanting zorgen voor veel privacy en aan de voorzijde kijk je vrij van je af. Wil je rustig in de tuin zitten, dan stuur je de kinderen gewoon naar het speelplantsoen om de hoek. Oversteken is niet nodig, ze lopen lekker zelf over de stoep naar het speeltuintje. Wel zo veilig. Goed om te weten: - Wil je het huis weer terugtoveren tot één grote woning? De makelaar wijst je graag aan op welke plek je de beide woondelen weer eenvoudig kunt samenvoegen. - Wil je de natuur meer bij de woning betrekken? Haal de schutting weg en verwonder je over het uitzicht op de diepe achtertuin. - Heb je grootse plannen en wil je weten wat er op deze locatie allemaal kan en mag? Wij adviseren je graag en wijzen je de weg. De woning staat op een perceel van ruim 860 m2 met daarop ook nog een ruime stenen garage, een houten schuur, een tuinhuis en een kas. Het totale woonoppervlak is ca. 204 m2 bij een inhoud van ca. 838 m3. Plek genoeg voor een grote kinderschare en voor een atelier, kantoor of praktijk aan huis! De diepe achtertuin ligt op het westen, parkeren kan op de eigen oprit. Op steenworp afstand is een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, groentezaak, kapper en diverse eetgelegenheden. Ook het gezellige centrum van Wijchen is nabij. Je vindt er een gevarieerd winkelaanbod en vele restaurants met sfeervolle terrassen. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op loopafstand en op de fiets ben je zo bij diverse sportaccommodaties, het zwembad en de bioscoop. Wijchen is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A50, A73 en A326 en heeft met een eigen NS-station en snelle busverbindingen en goede voorzieningen voor openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige vrijstaande woning op een groot perceel. - Geschikt voor mantelzorg, kantoor aan huis of praktijk aan huis. - Voorraadkelder, bereikbaar vanuit de woonkamer. - Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer na plaatsing van een vaste trap. - Degelijk gebouwd en goed onderhouden huis op een rustige locatie nabij het centrum van Wijchen. - Parkeren op eigen terrein. - Ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of gezinnen met een (mantel)zorgbehoefte. - Energielabel A, 18 zonnepanelen, 2 homebatterijen en een hybride warmtepomp (2024). - Riante masterbedroom met inloopkast. - Laadpaal aanwezig op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 868.000

Kosten koper (geschat): € 19.210

2% overdrachtsbelasting (€ 17.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 887.210

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 868.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
838 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, urinoir, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.