Direct naar de inhoud
Logo van Roel de Ruwe Makelaardij

Kronenland 1003

6605RK Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

Kronenland 1003 Wijchen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning die met je meegroeit Soms klopt een woning gewoon in de basis: ruimte, comfort, een goede ligging en volop mogelijkheden voor de toekomst. Dat is precies wat je vindt aan Kronenland 1003 in Wijchen. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt circa 123 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een werkkamer, een perceel van 214 m², energielabel A, een eigen oprit en een onderhoudsarme achtertuin. Extra interessant is de voormalige garage, die nu is ingericht als werkkamer en berging, maar ook kansen biedt voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarmee is dit niet alleen een fijn gezinshuis, maar ook een woning die kan meegroeien met veranderende woonwensen. Ruime leefruimte met veel lichtinval Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Keuken als hart van het huis De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een lichte kleurstelling, een donker werkblad en een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. Werken, hobby's of levensloopbestendig wonen De voormalige garage is momenteel ingericht als praktische werkkamer met aangrenzende berging. Dankzij de multifunctionele indeling is deze ruimte ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of praktijk aan huis. De berging is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook geschikt kan worden gemaakt voor gelijkvloers of levensloopbestendig wonen. Drie slaapkamers en een complete badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens een prettig formaat en veel daglicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Volwaardige tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de drie grote dakramen profiteert deze kamer van veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Genieten in een onderhoudsarme tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsarm ingericht met een strak kunstgazon, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een groene uitstraling zonder intensief tuinonderhoud. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met zonnescherm. De combinatie van sierbestrating, kunstgras en verzorgde borders zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de royale afmetingen volop ruimte bieden om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. Duurzaam en goed onderhouden • Energielabel A • 15 zonnepanelen • Meerdere airco's aanwezig voor zowel koelen als verwarmen (multi-split systeem) • Cv-installatie en airco's jaarlijks onderhouden door Toonen Installatietechniek • Energiezuinig en praktisch van het gas af (alleen nog voor warm water) • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2026 De belangrijkste pluspunten op een rij • Twee-onder-een-kapwoning • Circa 123 m² woonoppervlakte • Perceel van 214 m² • Vier slaapkamers • Mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond • Eigen oprit • Voormalige garage in 1998 volledig opnieuw dubbelsteens opgetrokken • Werkkamer en berging met lichtkoepel • Onderhoudsarme achtertuin met kunstgras • Rustige en kindvriendelijke ligging • Nabij winkelcentrum Zuiderpoort, scholen en het Wijchens Meer

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.