Direct naar de inhoud
Logo van Roel de Ruwe Makelaardij

Kronenland 1231

6605RP Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Kronenland 1231 Wijchen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een nette, goed onderhouden woning op een fijne locatie in Wijchen? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning zeker het bekijken waard. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand scholen en winkelcentrum Zuiderpoort, dichtbij sportvoorzieningen, het Vormerse Bos en het Wijchens Meer. Ook het centrum van Wijchen bereik je binnen enkele fietsminuten. De woning is door de jaren heen netjes afgewerkt en praktisch verbeterd. Zo is de begane grond uitgebouwd, zijn de begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming, is er een moderne badkamer, zijn er twee dakkapellen op de tweede verdieping en liggen er 14 zonnepanelen op het dak. Een huis waar comfort, ruimte en ligging mooi samenkomen. Pluspunten op een rij • Uitgebouwde tussenwoning in rustige, kindvriendelijke wijk • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • Sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren • Half open keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur • Royale masterbedroom eenvoudig te splitsen in twee kamers • Tweede verdieping met dakkapel aan voor- en achterzijde • 14 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging, overkapping en achterom Wonen met ruimte en comfort Via de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je binnen in de woning. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met pleisterwerk en lijsten, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De uitgebouwde woonkamer is een prettige leefruimte met voldoende plek voor een ruime zithoek en eettafel. De sfeervolle gashaard geeft de ruimte extra warmte en karakter. Dankzij de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Het aanwezige zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. Aan de voorzijde ligt de half open keuken in L-opstelling. Deze is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook hier profiteer je van de vloerverwarming. Praktische indeling op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een royale masterbedroom aan de achterzijde en een tweede slaapkamer. De grote slaapkamer is eenvoudig weer te splitsen in twee kamers, waardoor de woning ook geschikt is voor wie behoefte heeft aan extra slaapkamers, een werkkamer of kinderkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en een ventilatieraam. Een complete en comfortabele badkamer die goed aansluit bij het wooncomfort van nu. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plek voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel, wasmachine en droger. Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een achtertuin op het oosten. De achtertuin is aangelegd met straatwerk en beschikt over een gestucte berging over de volle breedte van de tuin. Onder de sfeervolle overkapping kun je beschut zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Verder zijn er elektra, een kraan, afvoerput en een achterom aanwezig. Kortom Een verzorgde, uitgebouwde tussenwoning met veel wooncomfort, een praktische indeling en een fijne ligging in Wijchen. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar voorzieningen graag dichtbij heeft. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag van binnen zien.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.