Direct naar de inhoud
Logo van ADVICE Makelaardij

Leemweg 14

6602DM Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Leemweg 14 Wijchen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan Leemweg 14 ligt deze vrijstaande charmante dorpswoning met royale tuin en garage aangenaam rustig op een geliefde locatie, niet ver van het gezellige dorpscentrum van Wijchen. Een heerlijke plek onder de Wijchense zon voor onder andere een gezin die op zoek is naar een authentieke woning welke naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden en willen genieten van een grote tuin waar de kinderen lekker hun gang kunnen gaan. Dit leuke huis is op diverse punten gedateerd en verdient het om in een nieuwe jas te worden gestoken. Hiermee is uiteraard rekening gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. Het levendige centrum van Wijchen is op wandelafstand bereikbaar waar onder andere veel gezellige horeca te vinden is rondom het sfeervolle dorpsplein is. Ook heeft het centrum een ruim aanbod aan leuke winkels, het treinstation en is er een bioscoop. Indeling: Begane grond: Entree in hal met garderobe, trapopgang, trapkast met kleine kelder voor handige provisieopslag en toegang naar de moderne leefkeuken. Deze keuken is opgesteld met een inductie kooksysteem en afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Deze keuken heeft ook nog een vaste kast. De woonkamer heeft een speelse erker aan de voorzijde. Een gashaard zorgt hier voor extra gezelligheid en warmte. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de veranda aan de achtergevel. Dankzij de erker, een raam in de zijgevel en de grote raampartijen in de openslaande deuren is de woonkamer rijk aan daglicht. Zowel in de woonkamer alsook in de keuken ligt een kurkvloer. Een zogenaamde tussenhal heeft een uitstortgootsteen en de opstelling van de wasmachine. Vanuit hier is er tevens toegang naar de gedateerde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Buitenom is de c.v. kast met ruime bergvliering te benaderen. De c.v. ketel betreft een cv uit 2024 (eigendom). Eerste etage: De vaste trap leidt naar de overloop met aangrenzend vier slaapkamers en een toiletruimte met wastafelmeubel en Velux dakraam. Twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een taatsraam. De twee slaapkamers aan de achterkant hebben beide een Velux dakraam met rolluiken. Sommige slaapkamers hebben een vaste kast. Op deze etage ligt eveneens een kurkvloer. Vliering: Een vlizotrap komt uit op de vliering waar de nodige bergruimte is te gebruiken. Deze ruimte is niet afgewerkt en voorzien van twee kleine raamkozijnen. Tuin: De voortuin is aangelegd met een gazon voor het huis en opzij met een straatwerk oprit naar de carport en garage. De achtertuin is heerlijk ruim en is voorzien van gras met twee speelse vijvers en een veranda aan de achtergevel van het huis. De grote, vrijstaande garage heeft een betonvloer en is voorzien van elektra en een puls voor bewatering van de tuin. Een vliering biedt hier eveneens extra bergruimte. Kortom een buitenkans voor vrijstaand wonen in een charmante dorpswoning op een royaal perceel en een geliefde leefomgeving dichtbij het leuke centrum van Wijchen. Dankzij de scherpe vraagprijs kan dit huis naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Een goede sfeerimpressie is te zien op Leemweg14.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Leemweg14.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
579 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
286 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6602

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.