Direct naar de inhoud
Logo van Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Marskramer 67

6603JE Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Marskramer 67 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een instapklare woning met veel leefruimte, een grote garage en een prachtig vrij uitzicht? Kom dan zeker sfeerproeven in deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Marskramer 67. Geniet van de rust en privacy in de achtertuin en kijk vanuit de keuken vrij uit over het groen en het Wijchens Meer. Deze lichte, goed onderhouden woning ademt een fijne sfeer. Kookliefhebbers kunnen zich uitleven in de ruime open keuken, buitenmensen worden blij van de openslaande deuren waarmee je de achtertuin bij de woonkamer betrekt. In het zitgedeelte van de woonkamer biedt de maatwerk voorzetwand een stijlvolle plek aan de tv, apparatuur en een gezellige gashaard. Vloerverwarming zorgt voor comfort en de ruime trapkast voor extra opbergruimte. Achter de woning ligt een strakke achtertuin met zijtuin. Hier hebben kinderen hun eigen plekje om te spelen terwijl de volwassenen rustig bijkletsen op het terras bij de woonkamer. Geen speelplek nodig? Tover de zijtuin dan om tot een tweede terras, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is praktisch ingedeeld waardoor er plek is voor een ligbad, inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping die momenteel in gebruik is als royaal thuiskantoor. Verder vind je hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan beide zijden is achter hoge schotten volop bergruimte voor vakantiespullen, kerstversiering en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. Heb je extra slaapkamers nodig? Je creëert hier met gemak twee extra slaapkamers en een voorzolder voor de was. De woning is gebouwd in 2010, heeft een woonoppervlakte van 164 m2 bij een bruto inhoud van 628 m3 en staat op een perceel van 217 m2. Deze instapklare tweekapper ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Voorzieningen zoals de basisschool, het kinderdagverblijf en het gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Ook zijn er volop speeltuintjes en speelplekken in de buurt. De Huurlingsedam is een geliefde, jonge woonwijk waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. De wijk ligt nabij het centrum van Wijchen. Daar kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje pakken of na het eten een ijsje halen. Het winkelaanbod is gevarieerd met diverse speciaalzaken en natuurlijk de bekende winkelketens. Verder kent Wijchen een bruisend verenigingsleven met een groot aanbod in uiteenlopende sportfaciliteiten, een zwembad, bioscoop, thermencomplex en een NS-station met goede verbindingen naar Nijmegen en Den Bosch. Wijchen is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A50, A73 en A326. De bezichtigingen van de woning zullen plaatsvinden in week 35. Geïnteresseerden zijn van harte welkom om op afspraak de woning te komen bekijken. Indien u in deze week verhinderd bent, verzoeken wij u vriendelijk om contact op te nemen met de makelaar. We kijken dan graag samen naar een passend alternatief moment. Bijzonderheden: - Mooi gelegen met uitzicht op het Wijchens Meer; - Uitgebouwde woonkamer met tuindeuren; - Vloerverwarming; - Garage van ca. 20 m² met volop bergruimte en meerdere gebruiksmogelijkheden; - 18 zonnepanelen; - Royale trapkast/provisiekast in de woonkamer; - Brede achtertuin met eigen achterom; - Op loopafstand van basisschool, kinderopvang en diverse voorzieningen; - Energielabel A+

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
628 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6603

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.