Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Olmenhof 10

6602EZ Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

Olmenhof 10 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Olmenhof 10 – Ruime hoekwoning met garage, grote kelder en volop potentie Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie én houd je van aanpakken? Dan is Olmenhof 10 precies zo’n woning waar je met plezier jouw eigen stempel op drukt. Deze ruime hoekwoning met garage ligt in een rustige, groene woonomgeving en biedt een verrassend diepe tuin, grote kelder, drie slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden. Hier kun je met modernisering een prachtig (t)huis creëren. De Olmenhof is een rustige en vriendelijke straat met veel groen en een speelvoorziening op korte afstand. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand bevinden zich diverse winkels zoals een supermarkt, drogist en buurtcentrum, terwijl basisscholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum eveneens binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen en de A50/A73 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel woon-werkverkeer als stedelijke voorzieningen vlot te bereiken zijn. Hier woon je rustig en groen, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik — een ideale combinatie. Pluspunten op een rij - Ruime hoekwoning met garage - Volledig onderkelderd (ca. 1,50 m sta-hoogte) - Drie royale slaapkamers - Lichte doorzonwoonkamer - Mogelijkheid voor open keuken of woonkeuken - Royale zolder met potentie voor extra slaapkamer - Fijne tuin en eigen oprit - Rustige, groene woonomgeving - Perfecte woning voor starters of klussers die mogelijkheden zien Indeling Begane grond Entree met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang en een praktische trapkast met toegang tot de kelder. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een sta-hoogte van circa 1,50 meter: ideaal als ruime provisie-/bergruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een fijne hoeveelheid daglicht. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, momenteel voorzien van aansluitingen voor een oven, koelkast en vaatwasser. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een open hoekkeuken, of – voor wie meer leefruimte wenst – voor het creëren van een royale woonkeuken middels een uitbouw. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn opvallend ruim van formaat, kenmerkend voor de bouwperiode. Dankzij de grote ramen zijn alle kamers aangenaam licht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een wastafel. De nog altijd nette badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. Het grote ventilatieraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolder De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel is de ruimte in gebruik als bergruimte, maar met het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel kan hier eenvoudig extra woonoppervlak worden gecreëerd. Denk aan een vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of een praktische wasruimte. Clausules Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt gebruikgemaakt van de NVM-modelovereenkomst. De niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en de asbestclausule (aanwezig te weten in de golfplaten van de schuur en garage) worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6602

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.