Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Wijchen

Oosterweg 209

6603AA Wijchen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: HW Makelaardij Wijchen

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 4.833

Fotogalerij

Oosterweg 209 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met zeer royale garage/bijgebouw, houten berging en heerlijk ruim perceel van 750 m², waar rust en ruimte elkaar ontmoeten? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Stap binnen in deze sfeervolle woning en ervaar de ruimte en de mogelijkheden. De woning is gelegen aan de Oosterweg, op korte afstand van het centrum van Wijchen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook zijn er fraaie natuurgebieden in de buurt te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse Vennen. Wijchen ligt op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. De uitvalswegen A50 en A73 bevinden zich op circa 5 minuten rijden, waardoor steden als Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) uitstekend bereikbaar zijn. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 120 m² (excl. kelder van ca. 11 m²); - Garage/bijgebouw en berging: ca. 80 m²; - Inhoud: ca. 468 m³; - Perceeloppervlak: 750 m²; - Bouwjaar: Onbekend. In ca. 1991 is de woning gesplitst; - Energielabel: C (geldig tot 06-05-2035); - Aanvaarding: In overleg Indeling: Kelder: De kelder heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en is toegankelijk via een vaste trap vanuit de woonkamer. De hoogte is ca. 1,70 m en de kelder is voorzien van koekoek voor ventilatie en biedt veel extra bergruimte. Begane grond: Je komt binnen in een nette, ruime entree/hal met de meterkast, tegelvloer met vloerverwarming en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen (kunststof kozijnen) zorgen voor een prettige sfeer en veel lichtinval. Ook hier bevindt zich een tegelvloer met vloerverwarming. De mooie haard is niet meer functioneel, maar is wel een sfeervol middelpunt in de woonkamer en daardoor voelt deze ruimte wel direct als thuis. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische uitgebouwde U-vormige opgestelde keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en 4-pits gasfornuis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, raam en spotjes. Daarnaast is er tevens aan de achterzijde een praktische bijkeuken gelegen met deur naar de achtertuin, aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats Cv-ketel (Nefit, 2021) en een wasbak met koud en warm water. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met wandcloset en fontein. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Eerste verdieping Via overloop met vaste kast zijn de 3 slaapkamers en het toilet te bereiken. De drie nette slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en vaste kasten. 1 slaapkamer is tevens voorzien van dakkapel. Tuin: De royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar beschikt tegelijkertijd over voldoende groen om een sfeervolle en natuurlijke uitstraling te behouden. Het is een fijne plek, waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Daarnaast staan er in de tuin meerdere bijgebouwen, o.a. een royale stenen garage, houten berging, overkapping voor bijv. het stallen van hout en diverse hokken voor het houden van kippen en vogels. In de tuin zijn 2 buitenkranen en is er gedeeltelijk een sproei installatie aangelegd. De royale oprit biedt meer dan voldoende ruimte om met meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Garage en houten berging: De zeer royale en multifunctionele garage heeft een oppervlakte van ca. 46 m² op de begane grond en is ideaal voor bijvoorbeeld je hobby, mencave, praktijk aan huis, het stallen van een voertuig of gewoon om lekker veel spullen op te kunnen bergen. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, losse deur naar de achtertuin, grondwaterpomp voor de sproei installatie, tussenmeterkast en vaste trap naar de verdieping. De verdieping heeft een oppervlakte van ca. 19 m². Achterin de tuin staat nog een vrijstaande houten berging van ca. 15 m² met nachtverblijf voor kippen. Bijzonderheden: + Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met zeer royale garage/bijgebouw met verdieping, houten berging en heerlijk ruim perceel van 208 m², + Vloerverwarming op de gehele begane grond; + Grotendeels kunststof kozijnen; + Kelder toegankelijk via vaste trap, ideaal als extra bergruimte; + Zeer royale garage/bijgebouw; + Centrale en geliefde ligging aan de Oosterweg en dichtbij het centrum van Wijchen; + Goede aansluiting op de snelwegen A50 en A73, en snelle verbindingen richting Nijmegen Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
750 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
80 m²
Achtertuin oppervlakte
444 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6603

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.