Direct naar de inhoud
Logo van FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

Oudelaan 2023

6605SC Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.809

Fotogalerij

Oudelaan 2023 Wijchen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Wijchen-Zuid – Oudelaan 2023 Zo’n kans komt niet vaak voorbij. Aan de geliefde Oudelaan, waar rust, kindvriendelijkheid en uitstekende voorzieningen samenkomen, staat deze verrassend ruime geschakelde hoekwoning klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Een huis waar je je direct thuis voelt. Heerlijk wonen in een fijne woonomgeving Welkom in Wijchen-Zuid, een groene en ruim opgezette woonomgeving met een prettig en rustig karakter. Hier woon je comfortabel, aan de rand van een gezellige wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en zorgfaciliteiten bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Ook het centrum van Wijchen ligt dichtbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Reis je regelmatig naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of verder? Station Wijchen is eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A50 en A73. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met uitstekende bereikbaarheid. Een woning die met je meegroeit Deze degelijk gebouwde eengezinswoning uit 1989 biedt met circa 105 m² woonoppervlakte volop ruimte en mogelijkheden. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of behoefte hebt aan een werk- of hobbyruimte aan huis, deze woning past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Met meerdere slaapkamers en de mogelijkheid om er vier te realiseren, is er ruimte genoeg voor de toekomst. De zolderverdieping leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Genieten van ruimte, tuin en parkeren op eigen terrein De achtertuin is royaal opgezet met een breedte van circa acht meter en een diepte van ongeveer twaalf meter. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Het perceel van 219 m² biedt daarnaast een verzorgde voortuin én parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Praktisch en comfortabel. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. In 2023 zijn zonnepanelen geplaatst en vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dat betekent een energiezuinige woning met weinig onderhoud en extra wooncomfort. Voor wie is deze woning ideaal? Deze woning is uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte in en om het huis. Of je nu een thuiskantoor wilt, een hobbyruimte zoekt of ruimte nodig hebt voor een groeiend gezin, hier kan het allemaal. Kortom Oudelaan 2023 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Een goed onderhouden woning op een rustige en geliefde locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Indeling BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Half open keuken met inbouwapperatuur en woonkamer spanplafond, trapkast en toegang tot de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING: Overloop, hoofdslaapkamer met een doorgang naar de 2e slaapkamer die als walk-in closet wordt gebruiktmaar eenvoudig weer is te herstellen, 3e slaapkamer en badkamer met ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Tweede verdieping Overloop, met witgoedaansluiting en opstelling cv-ketel (Vaillant 2016) en royale slaapkamer met dakraam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.