Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Patrijsstraat 24

6601CK Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Patrijsstraat 24 Wijchen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op misschien wel één van de mooiste plekjes van Wijchen-Noord staat deze riante hoekwoning met garage en een verrassend grote, zonnige tuin. Wat deze woning zo bijzonder maakt is het vrije, parkachtige uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en de ligging op een autoluw punt in de wijk. Hier woon je rustig, met veel groen om je heen en toch met alle voorzieningen van Wijchen binnen handbereik. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, vier slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken, 6 zonnepanelen en een ruime, verlengde garage met elektrische deur. De woning ligt in een rustig en groen deel van de Vogeltjesbuurt, een wijk die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer, diverse voorzieningen en fijne woonklimaat. Op korte afstand ligt een park, speelvoorzieningen en waterpartijen waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of ontspannen. Daarnaast bevinden scholen, winkels en sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Het centrum van Wijchen en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar per fiets, terwijl uitvalswegen richting Nijmegen en de A73 zich op korte afstand bevinden. De combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobenis, meterkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op het groen rondom de woning. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk plafond en spachtelputz wanden. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. In de aanbouw bevindt zich de woonkeuken. Deze lichte ruimte biedt volop mogelijkheden en kijkt mooi uit over de riante tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron. Tevens is hier een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een mooie keukeninrichting voorzien van een spoelbak en een oven. Tevens ideaal als wasruimte en extra bergruimte, voorzien van witgoedaansluitingen en een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier). De masterbedroom aan de achterzijde is bijzonder royaal en biedt bijvoorbeeld ruimte voor een inloopkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goede slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Een mogelijkheid is om de badkamer te verplaatsen naar de slaapkamer aan de voorzijde en de huidige badkamer te gebruiken als inloopkast of wasruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier bevindt zich een overloop met cv-opstelling en bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel waardoor dit een volwaardige extra kamer is. Tuin & garage De tuin is zonder twijfel één van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning. Dankzij de hoekligging is er een zeer royale en zonnige tuin ontstaan met veel ruimte voor groen, terrassen en verschillende zitplekken. De tuin heeft een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage in het verlengde van de schuur, voorzien van twee dakramen, een elektrische garagedeur met afstandsbediening en een smeerput — een bijzonder praktische ruimte voor hobbyisten of extra opslag. Een klein gedeelte van de grond aan de zijkant is momenteel in bruikleen van de gemeente. Nadere informatie hierover is verkrijgbaar bij de makelaar. Bijzonderheden: - Riante hoekwoning met vrij en groen uitzicht voor en achter - Gelegen op een autoluw punt in Wijchen-Noord - Zeer royale en zonnige tuin met veel privacy - Garage met elektrische garagedeur en smeerput - Grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken - 6 zonnepanelen - Airco aanwezig (koelen en verwarmen) - Schuifpui naar de tuin - Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing op de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.