Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Wijchen

Pauwstraat 23

6601CN Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pauwstraat 23 Wijchen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze VERZORGDE tussenwoning MET VRIJ UITZICHT aan de voorzijde, beschikt over een ruime woonkamer en een keuken in de uitbouw. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een lichte badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, plus een overloop met extra dakkapel. Het huis staat op een perceel van 151 m² en heeft een ruime stenen berging. Laat je verrassen door de sfeer en de ruimte in deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging! De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Tunnelweg”. Tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, het Wijchens Meer, basisscholen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met laminaatvloer. Hier bevinden zich de meterkast met klikgroepen, een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een praktische verdiepte trapkast, een kunststof schuifpui naar de achtertuin, laminaatvloer, kunststof kozijn aan de voorzijde, convectorput en glasvezelaansluiting. De nette keuken ligt in de aanbouw en beschikt over een L-vormige opstelling, inbouwspots en een deur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een close-in boiler. 1ste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal uitgerust met kunststof draaikiepramen, elektrische rolluiken (deels) op zonne-energie en een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een schuifkastenwand en 1 van de andere slaapkamers is uitgerust met een airco-unit (2021). De lichte badkamer is compleet ingericht met een bad, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met zijkast, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Ook hier is een kunststof kozijnen voorzien van een elektrisch rolluik op zonne-energie. 2de verdieping: De voorzolder is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en biedt ruimte voor de cv-ketel (Intergas, 2011), de wasmachine en de droger. Daarnaast is er een dakvenster (in 2025 vernieuwd) en extra bergruimte achter de knieschotten. De royale vierde slaapkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, waardoor de kamer ruim en licht aanvoelt. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De dakkapel aan de achterzijde is in 2025 aan de buitenzijde vernieuwd met Trespa-afwerking. Tuin: Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuiden met 2 terrassen, spotjes in de overstek van de uitbouw en in het terras, buitenkraan, achterom via poort en ruime stenen berging van ca. 16 m2 met elektra. Een heerlijke plek om in alle rust te kunnen genieten! In de voortuin bevindt zich een buitenkraan en verdiepte plek om de fiets te kunnen stallen. Algemeen: Bouwjaar: 1966, Woonoppervlakte: ca. 118 m2, Berging van ca. 16 m2, Inhoud: ca. 402 m3, Perceeloppervlakte: 151 m2 Bijzonderheden: - Uitgebouwde woning met dakkapel aan voor- en achterzijde; - Nette en zonnige tuin op het zuiden met ruime stenen berging; - Gelegen aan rustige straat met mooi vrij uitzicht aan de voorzijde; - Gunstig gelegen op loopafstand van winkels en basisschool; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Energielabel C; - Oplevering in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.