Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Spechtstraat 18

6601CL Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.559

Fotogalerij

Spechtstraat 18 Wijchen
Foto 36

Omschrijving

Instapklaar wonen op een fijne locatie in Wijchen Noord! Ben je op zoek naar een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde tussenwoning waar je zonder klussen kunt intrekken? Dan is Spechtstraat 18 precies wat je zoekt. Deze smaakvol afgewerkte woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking met een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De afgelopen jaren is de woning op tal van onderdelen vernieuwd en verbeterd. Denk aan een moderne keuken (2020), een luxe badkamer (2023), een eigentijds toilet, vernieuwde binnendeuren, strakke wand- en plafondafwerking, een praktische bijkeuken, een royale dakkapel op zolder én 10 zonnepanelen uit 2022. Daarnaast geniet je van een heerlijke veranda waar je tot in de late uurtjes beschut kunt ontspannen. De woning is gelegen in een rustige straat met bijna alleen bestemmingsverkeer. Basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en winkelcentrum Noord bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Wijchen en het NS-station zijn snel bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting het snelwegennet uitstekend bereikbaar en ligt het prachtige Leurse Bos vlakbij voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en beschikt aan de tuinzijde over een schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne L-vormige keuken uit 2020 is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de zeer praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Een extra pluspunt is de royale inloopkast, gerealiseerd in de voormalige badkamer. De luxe badkamer uit 2023 is een echte eye-catcher en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is volop bergruimte aanwezig. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een circa 3 meter brede dakkapel, waardoor een volwaardige en lichte kamer is ontstaan. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten en is er een kast voor de CV-ketel. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en verzorgd. In de achtertuin bevindt zich de fraaie veranda van circa 12 m², gerealiseerd in 2019. Hier kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aansluitend vind je de ruime berging van circa 15 m². Uiteraard beschikt de tuin ook over een handige achterom. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning • Bouwjaar 1966 • Perceel 147 m2 • Woonoppervlakte circa 111 m² • Veranda circa 12 m² • Berging circa 15 m² • Luxe badkamer vernieuwd in 2023 • Moderne keuken geplaatst in 2020 • Quooker aanwezig • Praktische bijkeuken • Inloopkast op de eerste verdieping • Dakkapel van circa 3 meter breed op zolder • 10 zonnepanelen van 400 Wp (2022) • HR++ beglazing op de begane grond • Dubbel glas op de verdieping • Vloerisolatie aangebracht in 2020 • Remeha cv-ketel uit 2013 (onderhouden in 2026) • Vloerverwarming in de badkamer • Vernieuwde binnendeuren • Strak afgewerkte wanden en plafonds • Vrijwel geheel voorzien van rolluiken • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, NS-station en uitvalswegen Kortom: een verrassend complete, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Wijchen. Een woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van Spechtstraat 18!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.