Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Spoorstraat 29

6602AW Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Spoorstraat 29 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte en comfort midden in het centrum van Wijchen. Wie graag alles binnen handbereik heeft voelt zich hier direct thuis. Dit royale 4-kamer appartement aan de Spoorstraat combineert een centrale ligging met verrassend veel leefruimte. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de levendige winkelstraat, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een heerlijke loggia waar u juist in alle rust kunt genieten. Met onder andere een lift, drie slaapkamers, twee balkons en een loggia biedt dit appartement een bijzonder comfortabele woonplek in het hart van Wijchen. Indien gewenst is het mogelijk een nabij gelegen garage aan te kopen. Het appartement ligt op een centrale locatie, midden in het centrum. Winkels, supermarkten, horeca, het NS-station en diverse zorgvoorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Daarmee is dit een ideale plek voor wie graag comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder afhankelijk te zijn van de auto. Bijzonderheden: • Woonoppervlak van 108 m2 excl. buitenruimte van 28 m2; • Twee balkons aan de voorzijde met uitzicht op de winkelstraat; • Loggia aan de achterzijde; • Drie slaapkamers, alle met toegang tot buitenruimte; • Lift aanwezig in het complex; • Woonkamer en 1 slaapkamer voorzien van airco; • Aluminium raamkozijnen met draai-/kiepramen en screens; • Inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling; • Afgesloten (fietsen)berging aanwezig; • Servicekosten circa € 200,- per maand. • Mogelijkheid tot aankoop van een nabij gelegen garage. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Eerste verdieping Via de entree van het appartement komt u in een royale hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een nette toiletruimte met hangend closet en fontein. De woonkamer is opvallend ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u een levendig uitzicht heeft over de winkelstraat – een leuke plek om het centrumleven van Wijchen te volgen. De keuken is momenteel uitgevoerd als gesloten keuken en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de gang bereikt u de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon en is van royaal formaat. Daarnaast beschikt ook een van de andere slaapkamers over toegang tot een balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer geeft toegang tot de loggia aan de achterzijde. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich de royale loggia; een fijne tegenhanger van de levendigheid aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte om gezellig met familie of vrienden buiten te zitten. Tevens is hier toegang tot een extra berging. Kortom: een verrassend ruim appartement met meerdere buitenruimtes, comfortabele voorzieningen en een centrale ligging – ideaal voor wie graag ruim en gelijkvloers wil wonen midden in het centrum van Wijchen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6602

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.