Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Wijchen

Touwslagersbaan 77

6602AJ Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.812

Fotogalerij

Touwslagersbaan 77 Wijchen
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEF PENTHOUSE-VILLA APPARTEMENT IN HARTJE WIJCHEN Dit is waarschijnlijk één van de meest exclusieve appartementen die de afgelopen jaren in Wijchen te koop is gekomen. De combinatie van een spectaculair dakterras van circa 138 m², een unieke ligging boven het centrum, uitzicht op het groen, uitzonderlijke privacy en een royale privégarage van circa 30 m² maakt dit een object dat zich duidelijk onderscheidt van de reguliere markt. Sommige woningen laten zich moeilijk vangen in een standaard omschrijving. Touwslagersbaan 77 is daar een perfect voorbeeld van. Hier woont u niet in een appartement, maar in een exclusief penthouse-villa appartement waar binnen- en buitenleven op unieke wijze samenkomen. Gelegen op een van de meest bijzondere locaties van Wijchen, midden boven het centrum en met vrij uitzicht op het groene Kloosterpark, ervaart u dagelijks een combinatie die zelden voorkomt: rust, privacy, ruimte en alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. De indrukwekkende woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de architectonische ronde vorm, de uitzonderlijk grote glazen puien en de vele openslaande deuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het resultaat is een spectaculaire leefruimte met een zee aan daglicht en voortdurend contact met het omliggende terras en het groen. Dankzij de vrijwel volledig glazen gevel geniet u vanuit de woonkamer van een weids uitzicht over het omliggende groen en de daktuin, terwijl de woning tegelijkertijd een opvallend gevoel van rust en privacy biedt. De buitenruimte is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten. De royale daktuin rondom het appartement biedt een woonbeleving die eerder doet denken aan een vrijstaande villa dan aan een appartement. Diverse terrassen, volwassen beplanting, meerdere zithoeken en optimale bezonning creëren een unieke plek waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw, privacy en uitzicht. De combinatie van ruimte, groen en volledige vrijheid is uitzonderlijk voor een centrumlocatie. Ook de indeling sluit perfect aan bij comfortabel wonen op hoog niveau. De royale master suite beschikt over directe toegang tot het terras, uitgebreide vaste kasten en een zeer complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel, bidet, inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede slaapkamer met eigen badkamer en suite, ideaal voor gasten of familie. De stijlvolle keuken, praktische werkkamer, ruime inpandige berging/bijkeuken en royale privégarage maken het wooncomfort compleet. Het appartement maakt deel uit van het exclusieve en uitstekend onderhouden wooncomplex De Corderie. Winkels, restaurants, terrassen, bioscoop, openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich op loopafstand, terwijl natuurgebieden zoals de Berendonck, Hatertse Vennen en de Maasuiterwaarden zich op korte afstand bevinden. Touwslagersbaan 77 is een zeldzame kans voor liefhebbers van exclusief wonen. Een woning die de ruimte en privacy van een villa combineert met het comfort van gelijkvloers wonen en de levendigheid van een centrumlocatie. Een unieke woonbeleving die binnen Wijchen nauwelijks een tweede keer te vinden is.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
138 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6602

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.