Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Tunnelweg 140

6601CZ Wijchen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.202

Fotogalerij

Tunnelweg 140 Wijchen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met uitbouw, zonnige tuin en volop mogelijkheden aan de Tunnelweg Deze hoekwoning met een leefruimte van 113m2 (inclusief 19m2 inpandige ruimte op de tweede verdieping) biedt een prettige combinatie van ruimte en potentie. Met een lichte, uitgebouwde doorzonwoonkamer, een praktische open keuken en de mogelijkheid tot maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een huis met volop mogelijkheden. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een brede en fijne achtertuin op het oosten. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over gemeentelijk groen en aan de achterzijde is er geen directe bebouwing in het zicht. Ook de zijkant is vrij gelegen, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij gevoel in de tuin. Dit is een woning om jouw eigen thuis te creëren en waar je met gemak je persoonlijke stempel op kunt drukken. De woning is gelegen in de rustige en geliefde Vogeltjesbuurt in Wijchen, een wijk die bekendstaat om haar royale jaren ’60-woningen. Winkelcentrum Wijchen Noord, met onder meer een supermarkt en cafetaria, ligt op loopafstand. Het centrum van Wijchen, het NS-station en diverse sportvoorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel te bereiken. De buurt biedt een fijne balans tussen rust, groen en bereikbaarheid en is uitermate geschikt voor gezinnen, met basisscholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Een aantrekkelijke locatie met veel toekomstwaarde. Pluspunten van de woning * Lichte doorzonwoonkamer met uitbouw * Gemoderniseerde badkamer met elektrische vloerverwarming * Open keuken met diverse inbouwapparatuur en close-in boiler * Riante provisiekelder voor extra bergruimte * Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolder (extra kamer mogelijk) * Badkamer met royale inloopdouche * Vrij gelegen achtertuin op het oosten met achterom en veel privacy * Royale halfsteense berging * Vrij uitzicht aan de voorzijde over gemeentelijk groen * Vernieuwde meterkast * Professioneel buitenschilderwerk 2025 Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, voorzien van een praktische garderobenis en een vernieuwde meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de trapopgang, het toilet en de provisiekast, ideaal voor extra opslag. De uitgebouwde doorzonwoonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer loopt over in de nette open keuken. De keuken is verzorgd uitgevoerd en uitgerust met onder andere een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, vaatwasser en een close-in boiler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers beschikken over grote raampartijen, kenmerkend voor deze bouwperiode. De master bedroom is voorzien van vaste inbouwkasten, wat praktisch en ruimtebesparend is. Vanuit deze kamer is tevens de bergruimte boven de uitbouw bereikbaar. De tussentijds gemoderniseerde badkamer biedt comfort in de vorm van een royale inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn er een groot ventilatieraam en een designradiator aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Deze verdieping is voorzien van twee originele dakramen, wat zorgt voor daglichttoetreding. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Vaillant, eigendom). De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en meet circa 8 meter breed en 12,5 meter diep. Een fijne plek om ’s ochtends met een kop koffie van de zon te genieten. Doordat er aan de achter- en zijkant geen directe bebouwing is, ervaar je hier veel privacy en een vrij gevoel. Aan de achterzijde is directe toegang tot de berging, welke is voorzien van elektra. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en via een achterom aan de zijkant bereikbaar. Aanvullende informatie De woning is gelegen in de geliefde Vogeltjesbuurt. Zoals bij veel woningen uit deze bouwperiode het geval is, kan op de zolderverdieping een ontluchtingskanaal aanwezig zijn waarin asbesthoudend materiaal is verwerkt. In de koopovereenkomst zal de NVM-model asbestclausule worden opgenomen. Daarnaast is, gezien het bouwjaar van de woning, ook een ouderdomsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant HR PRO CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.