Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Veldweg 1

6602CD Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.007

Fotogalerij

Veldweg 1 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen nu én later, met alles binnen handbereik. Veldweg 1 is een vrijstaande woning die precies aansluit bij wat veel woningzoekers in deze levensfase belangrijk vinden: comfortabel en gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers in totaal, parkeren op eigen terrein en een overzichtelijke tuin rondom de woning. De woning heeft praktische extra’s zoals een bijkeuken, separate berging en volop bergruimte. Een huis waarin u met vertrouwen vooruit kunt kijken. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de geliefde Bloemenbuurt: een rustige woonomgeving met een volwassen karakter, waar alles verrassend dichtbij is. Binnen enkele minuten loopt u naar het centrum van Wijchen met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station ligt op loopafstand, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie graag mobiel blijft zonder afhankelijk te zijn van de auto. Rustig wonen, met alle gemakken binnen handbereik – een combinatie die zeldzaam compleet is. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op centrale locatie - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - In totaal vier slaapkamers - Overzichtelijke tuin rondom de woning - Parkeren op eigen terrein - Bijkeuken en separate berging - Op loopafstand van centrum en NS-station - Koopovereenkomst conform NVM-model - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, voorzien van fontein en tevens een urinoir. Vanuit de hal is de kelderruimte bereikbaar, waar zich ook de meterkast bevindt. De woonkamer is heerlijk licht en royaal van opzet, met een schuurwerk plafond, spachtelputz wanden en een praktische tegelvloer. De gashaard vormt een fijne plek voor een comfortabele zithoek, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een royale eettafel; een aangename plek om te eten, te lezen of gasten te ontvangen, met veel daglicht om u heen. Aan de woonkamer grenst de slaapkamer met de badkamer en suite. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Dit gelijkvloerse woonprogramma maakt de woning bij uitstek geschikt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Het raam in de keuken en de loopdeur naar de oprit zorgen voor een prettige lichtinval en een praktische verbinding met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken ingericht met een aanrechtblok, wasmachineaansluiting en tegelvloer. Dubbele deuren geven toegang tot de separate berging (voormalige garage) voorzien van elektra, uitstortgootsteen en smeerput. De berging heeft een pannendak. Eerste verdieping De overloop, verlicht door een karakteristiek glas-in-loodraam, geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een balkon, een tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast. Daarnaast zijn twee slaapkamers uitgerust met een wastafel. De badkamer op deze verdieping biedt ruimte voor een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, radiator en is voorzien van een ventilatieraam. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Voor gebruik als volwaardige woonruimte is een dakkapel noodzakelijk. Tevens is bekend dat het dakbeschot asbest bevat. Buitenruimte & parkeren Rondom de woning ligt een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke tuin, met voldoende ruimte om het huis heen. Een prettige buitenruimte om te genieten van het buitenleven, zonder dat het onderhoud een belasting wordt. Parkeren kan op eigen terrein, direct bij de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6602

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.