Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Zevendreef 3024

6605VC Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Zevendreef 3024 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving nabij het Wijchens meer, op korte afstand van scholen en Wijchen centrum. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, een royale achtertuin, een eigen oprit en een inpandig bereikbare garage. De Zevendreef staat bekend als een groene en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen om de hoek en veel ruimte tussen de woningen. Op korte afstand ligt het Wijchens Meer, een geliefde plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even genieten van de natuur. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal: het centrum van Wijchen en het NS-station liggen op korte fietsafstand. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Uitgebouwde begane grond • Inpandig bereikbare garage • Mogelijkheid voor royale woonkeuken • 12 zonnepanelen (eigendom) • Kunststof schuifpui uit 2023 • Elektrisch zonnescherm voorzijde (2025) • Mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld met dakkapel of het betrekken van de garage bij de woonruimte • Gelegen nabij het Wijchens Meer, voorzieningen en uitvalswegen. • Speelveldje om de hoek. Indeling Begane grond Via de voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en een toiletruimte met fonteintje. Een groot pluspunt is de inpandige doorgang naar de garage. Dit maakt het dagelijks gebruik extra comfortabel en biedt bovendien interessante mogelijkheden wanneer u de woonruimte in de toekomst zou willen uitbreiden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opvallend licht door de grote raampartijen. Het is een prettige leefruimte waar u zich al snel thuis zult voelen. Aan de voorzijde is in 2025 een elektrisch zonnescherm geplaatst, wat op zonnige dagen voor extra comfort zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de ruime opzet van de begane grond zijn hier verschillende indelingsmogelijkheden denkbaar. Zo leent deze plek zich uitstekend voor het realiseren van een royale woonkeuken waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. Via de in 2023 vernieuwde kunststof schuifpui met hor staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom met een vaste kast, wat de kamer extra praktisch maakt. Aan de achterzijde de 3e slaapkamer welke beschikt over een dakraam en de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en praktische bergruimte. Dankzij een Velux dakraam en een raam in de zijgevel is deze verdieping prettig licht. Daarnaast is er eenvoudig afgewerkte extra kamer aanwezig met Velux dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verdere optimalisatie, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel om extra ruimte en comfort te creëren. Buitenruimte & garage De achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een royaal formaat. Hier kunt u al vroeg op de dag van de zon genieten en is er volop ruimte voor een terras, speelruimte of een groene tuin. De rustige ligging en het groen rondom zorgen voor een prettige, ontspannen sfeer. De garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en is zowel vanaf de oprit als vanuit de woning bereikbaar. Daarnaast is er toegang tot de achtertuin. De garage beschikt over elektra en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, opslag of – indien gewenst – als uitbreiding van de woonruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.