Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Zevendreef 3126

6605VH Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.733

Fotogalerij

Zevendreef 3126 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke woning op een top locatie met een speelse indeling, inpandige garage, 3 slaapkamers, multifunctionele ruimte én een heerlijke zonnige tuin direct aan het Wijchens Meer? Welkom aan de Zevendreef 3126. Deze geschakelde split-level bungalow uit 1991 combineert licht, ruimte en comfort met een uitzonderlijke ligging aan het water – een plek die je zelden tegenkomt. Met een woonoppervlak van ca. 109 m², een souterrain van ca. 38 m² (inpandige garage en multifunctionele ruimte), een inhoud van 644 m³ en een perceel van 298 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere niveaus. Dankzij de praktische indeling en de bijzondere architectuur voelt het huis ruimtelijk en speels, terwijl het tegelijkertijd knus en functioneel blijft. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 109 m² (excl. souterrain); - Souterrain ca. 38 m² (inpandige garage: 21 m² en multifunctionele ruimte ca. 13 m²); - Perceel: 298 m²; - Inhoud: 644 m³; - Bouwjaar: 1991; - Energielabel C (geldig tot 31-10-2030); - Aanvaarding: in overleg; Indeling van de woning: Begane grond: Je stapt binnen in de lichte hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset, fontein, spotjes en geheel betegeld en de trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain. De tuingerichte woonkamer is een echte blikvanger: met 2 schuifpuien naar de zonnige achtertuin, een sfeervolle gashaard, houtenplanken vloer, mooi hoog plafond tot in de nok en een prachtig vrij uitzicht over de tuin. De grote raampartijen laten volop daglicht binnen en versterken het gevoel van ruimte. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van L-vormig opgestelde keuken met extra keukenblokje, veel kastruimte, dakvenster voor veel extra licht en diverse inbouw apparatuur, o.a. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er aan de voorzijde een fijne slaap-/werk-/hobbykamer met laminaatvloer, strakke wanden, groot hoekraam en hoog plafond. 1ste Verdieping: Korte trap met 6 treden naar overloop met sfeervolle vide en dakvenster en geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de verzorgde badkamer. De slaapkamers hebben mooie hoge plafonds tot aan de nok, laminaatvloer en 1 slaapkamer is voorzien van vaste kast en airco-unit. De ruime badkamer is uitgerust met dakvenster, ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset en designradiator. Souterrain: Korte trap met 4 treden naar de hal van het souterrain. Vanuit de hal met tegelvloer zijn de multifunctionele ruimte en de inpandige garage te bereiken. De multifunctionele ruimte is voorzien van 2 ramen richting de achtertuin, tegelvloer en opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant, 2017) en de wasmachine en de droger. De royale inpandige garage van ca. 21 m² heeft openslaande deuren naar de oprit en is een heerlijke ruimte om te hobbyen of gewoon om spullen te kunnen opslaan. Buitenleven aan het Wijchens Meer De achtertuin is fraai aangelegd met een zon- en schaduwterras, waterornament, mooi hekwerk met poortje en buitenkraan. Hier geniet je elke dag van rust, privacy en het vrije uitzicht over het Wijchens Meer. Of je nu in de ochtendzon ziet opkomen boven het Wijchens Meer of ’s avonds de zon ziet ondergaan op het achterste terras, het is elke keer een bijzonder moment. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Centrale ligging in een fijne woonomgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk zonder doorgaand verkeer. Vanuit hier wandel of fiets je zó naar het Wijchens Meer en het gezellige centrum van Wijchen met winkels, horeca en het NS-station. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiepark De Berendonck liggen binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in Nijmegen of op de A50/A73. Bijzonderheden op een rij: + Unieke ligging direct aan het Wijchens Meer; + Speelse split-level indeling met veel licht en ruimte; + Tuingerichte woonkamer met 2 schuifpuien en gashaard; + 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; + Ruime badkamer met douchecabine, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel; + Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbel glas; + Inpandige garage met elektra en multifunctionele ruimte in souterrain; + Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen; + Gelegen in een rustige, gewilde en groene woonwijk; + Op fietsafstand van centrum, winkels, scholen en NS-station. + Camera voor- en achter het huis en alarmsysteem van Eufy; + In 2017 is de dakgoot vervangen; + In 2020 is de mechanische installatie box vernieuwd; Een huis vol charme aan het water Zevendreef 3126 is een woning die niet alleen praktisch en ruim is, maar vooral ook bijzonder door de unieke ligging en speelse architectuur. Een perfecte plek voor wie houdt van rust, groen en water – en toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Wil jij elke dag wakker worden met dit uitzicht? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit huis aan het Wijchens Meer.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.