Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Zwanensingel 279

6601GL Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Zwanensingel 279 Wijchen
Foto 48

Omschrijving

Wonen op een unieke plek? Gelegen op één van de mooiste plekjes van de wijk geniet je hier dagelijks van een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Dit vind je aan de Zwanensingel 279. De woning verwelkomt je met een karakteristieke erker aan de voorzijde, die niet alleen zorgt voor extra sfeer, maar ook voor extra ruimte en een prachtige lichtinval in de woonkamer. De lichte en open keuken en royale leefruimte maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. Maar dat is nog niet alles. Bij de woning behoort nog een garage en een multifunctionele werkruimte! Een absolute meerwaarde en biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby of extra opslag. De ruimte is volledig geïsoleerd, praktisch en efficiënt ingericht met veel bergruimte en een zolder. De goede afwerking en de praktische indeling maken deze ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor, praktijkruimte of atelier. Pluspunten die deze woning bijzonder maken: -Energielabel A -Woning is volledig gasloos -De begane grond is volledig uitgevoerd met vloerverwarming -Woonkamer gedeeltelijk voorzien van wandverwarming -Sfeervolle hout/cv kachel in de woonkamer -Het schilderwerk zowel binnen als buiten is van 2026 -Erker aangebouwd aan de voorzijde van de woning -Veranda aan de achterzijde van de woning met granieten tegels -In de gehele woning, onder de overkapping en in de schuur zit een centraal stofzuigsysteem -Airconditioning in de woonkamer, slaapkamers, zolder en werkruimte -Warmtepompinstallatie met cv buffervat en warm tapwatermodule (2024) -2 dakkapellen op zolder, onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen en zinken afwerking -De tuin is in 2024 opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd Begane grond Binnenkomst in de hal met een garderoberuimte en een modern afgewerkt toilet met hangend closet. De begane grond is gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij comfort en sfeer centraal staan. De doorzon woonkamer voelt door de erker aan de voorzijde direct licht en ruim aan. De woonkamer en keuken vormen samen een prachtige, open leefruimte waar sfeer en comfort centraal staan. Dankzij de royale opzet, de openslaande deuren en de erker is er sprake van een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is een warme en uitnodigende plek, waarbij de woonbetonvloer en de sfeervolle hout/cv kachel zorgen voor extra gezelligheid. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht en voorzien van een trapkast. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en biedt volop werk- en bergruimte. Wat deze keuken extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van maar liefst twee vaatwassers — ideaal voor grotere huishoudens of wanneer je graag gasten ontvangt, verder nog een inductiekookplaat, combi-oven, koelvriescombinatie. Vanuit hier stap je zo de veranda in. Een verlengstuk van je woonkamer en waar je het hele jaar kunt van genieten. Eerste verdieping De drie slaapkamers zijn ruim licht en ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Op iedere kamer is er een airco. De badkamer is ruim opgezet, met een zwevend toilet, 2 persoons wastafel, inloopdouche, ligbad met whirlpool, vloerverwarming en een handdoekradiator (apart regelbaar). Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig gerenoveerd en voelt verrassend licht aan. Op de voorzolder is volop ruimte voor de was opstelling en extra bergruimte. Door de 2 dakkapellen kun je hier met gemak 1 of 2 extra kamers realiseren. Tevens heeft de eigenaar een lichtkoepel met dakuitgang gemaakt (ideaal voor onderhoud airco’s en vegen schoorsteen kachel en dak onderhoud). Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en volop te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd en sfeervol ingericht met een combinatie van bestrating en houten elementen, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De ruime veranda vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij de overkapping met glazen panelen geniet je hier van veel licht, terwijl je tegelijkertijd beschut zit. De geïntegreerde buitenhaard zorgt voor extra sfeer en maakt het ook op koelere avonden een aangename plek om te verblijven.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.