Direct naar de inhoud
Logo van Huisman Makelaars

Heerenhoogweg 40

8563AL Wijckel • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Balk

Fotogalerij

Heerenhoogweg 40 Wijckel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerenhoogweg 40, Wijckel Vrij wonen in het hart van Gaasterland met ruimte, comfort en volop mogelijkheden Aan een rustige weg, omringd door landerijen en natuur, staat deze karaktervolle woonboerderij op een prachtige landelijke locatie in Wijckel. Met een royaal perceel van maar liefst 5.000 m² eigen grond, een fraaie oprijlaan, vrij uitzicht en diverse bijgebouwen is dit een unieke kans voor liefhebbers van buiten wonen, rust en ruimte. Bijzonderheden: • Landelijk gelegen woonboerderij in Wijckel • Perceel van circa 5.000 m² eigen grond • Vrij uitzicht over landerijen • Paardenbak en meerdere stallen • Fraaie oprijlaan • Inpandig appartement met eigen opgang • 2 badkamers • Slaapkamer en badkamer op begane grond • Energielabel A • Dak vernieuwd in 2023 • Veel mogelijkheden voor B&B, mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis • 45 zonnepanelen • 8 airco's Deze goed onderhouden woonboerderij biedt niet alleen volop wooncomfort, maar ook verrassend veel mogelijkheden. Zo beschikt het object over een paardenbak en meerdere stallen, wat het uitermate geschikt maakt voor paardenliefhebbers of het houden van dieren aan huis. Bij aankomst valt direct de sfeervolle oprijlaan op, die zorgt voor een statige entree en direct het landelijke karakter van deze bijzondere plek benadrukt. Rondom de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en het groene landschap van Gaasterland. Indeling De woning beschikt over een royale woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Hier vormt de houtkachel het warme middelpunt van de ruimte en dankzij de grote ramen geniet u vanuit de keuken van een prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop leefcomfort. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die momenteel is ingericht als kantoor. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor thuiswerken, een speelkamer, praktijkruimte of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig appartement met eigen opgang. Deze zelfstandige woonruimte biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor thuiswonende kinderen, mantelzorg, gastenverblijf, Bed & Breakfast of werken aan huis. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. In totaal beschikt de woning over 2 badkamers, waarvan één op de begane grond. Duurzaam en comfortabel wonen Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A. In 2023 zijn bovendien het dak, de dakgoten, het voegwerk, het dakleer en het daklood volledig vernieuwd. Daarnaast is de buitengevel geïmpregneerd. Buitenleven De tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde vindt u een beschut terras, een apart gastenterras en diverse grasvelden waar u heerlijk kunt ontspannen tussen rust en groen. Kortom: een sfeervolle en veelzijdige woonboerderij op een unieke locatie in het prachtige Gaasterland, waar landelijk wonen en comfort perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
391 m²
Perceeloppervlakte
5000 m²
Inhoud
1670 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8563

Google Maps

Geografisch overzicht Wijckel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijckel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijckel. In 2025 waren er 655 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

655

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijckel
Jaar Inwoners
2021 625
2022 635
2023 645
2024 645
2025 655

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijckel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 100 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 180

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

100

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

635

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 224
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 27
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

105

Label B

56

Label D

35

Label C

27

Label F

23

Label A

19

Label E

9

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijckel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.100
2021 1.860 3.100
2022 1.420 2.970
2023 1.150 2.920
2024 1.090 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 3.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.900

Bedrijvigheid in Wijckel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijckel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijckel.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijckel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijckel?

Wijckel telt in 2025 ongeveer 655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijckel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijckel is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijckel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijckel ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijckel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijckel?

In Wijckel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer woningen in Wijckel

Bekijk meer woningen in deze plaats.