Direct naar de inhoud
Logo van Groot & Nieuweboer Makelaardij

Raadhuisstraat 10

1608ER Wijdenes • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

Raadhuisstraat 10 Wijdenes
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een heerlijke diepe tuin op een fijne locatie met landelijk uitzicht in Wijdenes. Aan de Raadhuisstraat in het geliefde Wijdenes staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met carport, aangebouwde bijkeuken, meerdere bergingen en een verrassend diepe achtertuin. Een woning die door de jaren heen met zorg is onderhouden en waar comfortabel wonen centraal staat. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De lichte woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Op zonnige dagen zet u de deuren open en geniet u optimaal van de rust en het groen van de zonnige achtertuin. De luxe keuken biedt volop werk- en bergruimte. Een fijne plek voor zowel het dagelijkse gezinsleven en als voorbereiding voor gezellige etentjes met familie en vrienden. Buiten biedt deze woning verrassend veel extra ruimte. De aangebouwde bijkeuken en bergingen zorgen voor volop opslagmogelijkheden en maken het geheel bijzonder praktisch. De carport biedt beschutting voor uw auto en de diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje en buitenraampje, meterkast, trapopgang en werkkast, doorzon woonkamer met dubbele tuindeuren, besloten keuken met luxe keukenunit voorzien van inbouwapparatuur, aangebouwde bijkeuken waardoor ook de berging met bergzolder inpandig bereikbaar is. Aangebouwd treffen we nog een 2-tal bergingen en een overkapping voor de rolemmers. 1e verdieping: overloop met trapluik, 3 slaapkamers (allen met rechte wanden), douchegelegenheid met wastafelmeubel. 2e verdieping: bergvliering, bereikbaar via de vlizotrap. Bijzonderheden: * Carport * Diepe tuin op het zuiden * Landelijk uitzicht * Luxe keuken * Nabij het Markermeer * Koper heeft de verplichting tot zelfbewoning van 5 achtereenvolgende jaren; * Levering dient te geschieden bij WFO Netwerk Notarissen te Grootebroek * De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de taxatiewaarde; Wijdenes is een rustig en landelijk dorp aan het Markermeer, bekend om zijn groene omgeving en weidse uitzichten. Het is een fijne plek voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen dorpen zoals Venhuizen en Hem. Steden als Hoorn en Enkhuizen liggen op korte afstand en bieden een breder aanbod aan winkels, scholen en horeca. Wijdenes combineert daarmee de rust van het buitenleven met goede bereikbaarheid van voorzieningen. Geïnteresseerden kunnen de woning bezichtigen tot en met woensdag 1 juli 2026. In de bezichtigingsperiode kunnen kandidaten via Move een bod uitbrengen tot uiterlijk donderdag 2 juli 2026, 12.00 uur Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2013
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1608

Google Maps

Bekijk Wijdenes op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijdenes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijdenes. In 2025 waren er 1.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.000.

Inwoners

1.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 502.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijdenes
Jaar Inwoners
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijdenes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

118

Label A

116

Label C

98

Label B

83

Label D

80

Label F

55

Label E

35

Label A++++

31

Label A+++

29

Label A++

14

Label A+

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijdenes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijdenes
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijdenes.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijdenes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in Wijdenes

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.