Direct naar de inhoud
Logo van Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Jisperdijk 1

1456BB Wijdewormer • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 6.032

Fotogalerij

Jisperdijk 1 Wijdewormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan het water – het voormalige Brugwachtershuisje in Neck Locatie, locatie, locatie… Vrijstaand wonen met de mogelijkheid tot gelijkvloers leven, op slechts 20 minuten rijden van Amsterdam en 5 fietsminuten van het centrum van Purmerend. En dan dat uitzicht – werkelijk adembenemend! Dit voormalige Brugwachtershuisje uit circa 1849 ligt op een unieke locatie in het pittoreske Neck, direct aan de ringvaart, met een prachtig vrij uitzicht over de weidse landerijen en wateren van het Wormer- en Jisperveld. Een idyllische plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. De woning is in de loop der jaren met liefde onderhouden en uitgebreid. Het oorspronkelijke brugwachtershuisje dateert uit 1849, maar de twee later aangebouwde delen stammen uit de jaren '80. De huidige eigenaren hebben er de afgelopen tien jaar met veel plezier gewoond en vrijwel het gehele huis aangepakt. Daardoor heeft het huis nu een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. In 2020 is bovendien de fundering vernieuwd. Indeling Bij binnenkomst komt u via de hal in een ruime, lichte slaapkamer aan de voorzijde. Er is een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en een vernieuwde badkamer met luxe ligbad, regendouche en designradiator. Bovenin het oorspronkelijke brugwachtershuisje bevindt zich een kleine kamer in de nok van het huis, die uitstekend kan dienen als kinderkamer of thuiswerkplek. Via de hal komt u in de sfeervolle woonkamer en woonkeuken met een fraaie eiken vloer en prachtig uitzicht over het water. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Aan de ene zijde kijkt u uit over het op het zuiden gelegen tuin en dijk met de kenmerkende brug van Neck, terwijl aan de andere zijde het uitzicht over de Melksloot en de rietkragen van het Wormer- en Jisperveld adembenemend is. In de verte ziet u de Neckermolen en de kleinere weidemolens die het polderlandschap in stand houden. Door de volledig open te schuiven harmonicadeuren gaat de woonkeuken naadloos over in het ruime vlonderterras aan het water. Dit is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon, te dineren, te BBQ'en of om de hengel uit te werpen. Na het tweede gedeelte van de woning komt u in het derde en laatste deel. Dit gedeelte is door de huidige bewoners verbouwd tot een waar kinderparadijs met twee bijzondere slaapkamers. Beide kamers hebben beneden een speel- en leefgedeelte, met een loft boven als slaapgedeelte. Er is zelfs een toegangspoort tussen de kamers. In de achterste kamer is in 2023 een ruime inloopdouche, wastafel en toilet geplaatst, wat de ruimte multifunctioneel maakt en optimaal benut. Naast de achterste kamer bevindt zich een kleine berging, die nu gebruikt wordt voor de vriezer, magnetron en gereedschap. Ook is er ruimte voor jassen en schoenen. Uiteraard kunnen de ruimtes ook anders ingedeeld worden, bijvoorbeeld met het slaapgedeelte op de begane grond en boven een opslagruimte of een en-suite slaapkamer met een luxe badkamer. Dit zou ook een perfecte B&B studio kunnen worden met een eigen entree. Buitenleven De voortuin, die vroeger grotendeels verhard was, is door de huidige bewoners omgetoverd tot een groene, kindvriendelijke tuin. Er is ruimte voor extra privacybeplanting, bijvoorbeeld leibomen in het voorjaar. De tuin ligt op het zuiden, waardoor u volop van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde heeft u rust en privacy, met uitzicht over het water. De grond waarop het huis staat, was oorspronkelijk erfpachtgrond van het waterschap, maar is door de huidige bewoners gekocht. Wonen in Neck Neck is een charmant dorp met een basisschool (inclusief BSO), sportvoorzieningen en een hechte dorpsgemeenschap. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u binnen enkele minuten naar Purmerend Weidevenne. In het dorp vindt u bovendien vier horecagelegenheden, waaronder het beroemde restaurant Mario (met 8-gangen diners), La Storia (voor heerlijke pizza en pasta), dorpshuis 1456, en in de lente en zomer theetuin De Neckermolen. In Neck ervaart u het echte dorpsgevoel, terwijl u toch de gemakken van de (rand)stad binnen handbereik hebt. Bovendien ligt het huis in een Natura 2000-gebied, wat zorgt voor een blijvend gevoel van ruimte en vrijheid. Bijzonderheden • Locatie, locatie, locatie • Prachtig uitzicht en riant terras aan het water, gelegen aan het Wormer- en Jisperveld • Historisch Brugwachtershuisje uit circa 1849 • Vrijstaande woning met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Nieuwe fundering (2020) • Luxe woonkeuken met harmonicadeuren en vlonder aan het water • Twee badkamers en toiletten • Zonnige tuin op het zuiden • Slechts 20 minuten van Amsterdam, 5 minuten van Purmerend Een woning met karakter, geschiedenis en ziel – waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar elke dag aanvoelt als een beetje vakantie. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1849
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1456

Google Maps

Bekijk Wijdewormer op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijdewormer

Woon- en buurtcijfers in Wijdewormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijdewormer. In 2025 waren er 1.993 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 620.738.

Inwoners

1.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 620.738

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.141

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijdewormer
Jaar Inwoners
2021 2.043
2022 2.033
2023 2.036
2024 1.993
2025 1.993

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijdewormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.158
2022 EUR 474.914
2023 EUR 555.353
2024 EUR 575.592
2025 EUR 620.738

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 421 0-15: 294 15-25: 222 25-45: 430 45-65: 639

Opleidingsniveau

Hoger

413

Praktisch

210

Middelbaar

759

Herkomst inwoners (2025)

Europa

84

Nederland

1.735

Buiten Europa

178

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 104
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 42
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

176

Label B

168

Label C

161

Label G

101

Label D

79

Label F

63

Label E

27

Label A+

9

Label A+++

6

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijdewormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.570
2021 1.818 3.646
2022 1.258 3.301
2023 1.047 3.121
2024 1.036 3.223

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 382 • Elektriciteit: 1.619

Huurwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.405

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.329

Appartement

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.103

Tussenwoning

Gas: 417 • Elektriciteit: 1.541

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Elektriciteit: 3.829

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Wijdewormer (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 84
Overheid, onderwijs en zorg 51
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 41

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 387

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijdewormer
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijdewormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijdewormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijdewormer?

Wijdewormer telt in 2025 ongeveer 1.993 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer is in 2025 circa € 620.738.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer ligt rond € 37.141 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdewormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdewormer?

In Wijdewormer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Wijdewormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.