Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Noorderweg 159 A

1456NP Wijdewormer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Noorderweg 159 A Wijdewormer
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een unieke kans! Dit royale vrijstaande woonhuis met maar liefst 195 m² woongenot biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een moderne afwerking. Met vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte. Gebouwd in 2015 betekent dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor veel wooncomfort en lage stookkosten. Tel daar de zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en zonnepanelen bij op, en je hebt een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De omgeving De woning ligt in het geliefde Wijdewormer, in het rustige en groene Neck. Hier woon je landelijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, basisscholen en sportfaciliteiten, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Voor ontspanning zit je hier ook goed, met volop natuur en recreatiemogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Amsterdam en met het openbaar vervoer zijn omliggende steden goed bereikbaar. Je geniet hier van rust en ruimte, zonder concessies te doen aan gemak. De woning Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2015 en staat op een perceel van 395 m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd en binnen is alles strak gestuct, waardoor de woning een verzorgde en moderne uitstraling heeft. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol met een erker en gashaard, terwijl de royale woonkeuken met U-opstelling en luxe inbouwapparatuur een heerlijke plek is om te koken en samen te komen. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tuin is verzorgd aangelegd met een veranda, een dubbelsteense berging met openslaande deuren in dezelfde stijl als de woning en meerdere toegangspoorten, ideaal om optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een drainage onder en om het huis en in de achtertuin aangelegd. Alles bij elkaar is dit een uitstekend onderhouden en instapklare woning. De indeling Via de zijentree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern hangend toilet met fontein. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde, waar de erker zorgt voor extra lichtinval en de gashaard voor sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, een royale ruimte met veel kastruimte en luxe apparatuur zoals een stoomoven en wijnklimaatkast. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een praktische vaste kast. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kledingkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en goed van formaat, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet en biedt alle comfort die je nodig hebt. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met een overloop waar de technische installaties en witgoedaansluitingen zich bevinden. Daarnaast vind je hier twee extra slaapkamers, beide met prettige lichtinval dankzij de dakkapellen en dakramen. Deze verdieping is ideaal voor oudere kinderen, gasten of als thuiswerkplek, waarbij de extra bergruimte achter de knieschotten voor volop opbergmogelijkheden zorgt. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind november 2026 • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Vrijstaande woning met 195 m² woongenot • Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Gebouwd in 2015 en volledig geïsoleerd • Energielabel A, dus veel wooncomfort en lage stookkosten • Zonnepanelen aanwezig • Parkeren op eigen erf inclusief laadpaal • Fraai aangelegde tuin met veranda en berging

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
723 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1456

Google Maps

Bekijk Wijdewormer op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijdewormer

Woon- en buurtcijfers in Wijdewormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijdewormer. In 2025 waren er 1.993 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 620.738.

Inwoners

1.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 620.738

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.141

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijdewormer
Jaar Inwoners
2021 2.043
2022 2.033
2023 2.036
2024 1.993
2025 1.993

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijdewormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.158
2022 EUR 474.914
2023 EUR 555.353
2024 EUR 575.592
2025 EUR 620.738

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 421 0-15: 294 15-25: 222 25-45: 430 45-65: 639

Opleidingsniveau

Hoger

413

Praktisch

210

Middelbaar

759

Herkomst inwoners (2025)

Europa

84

Nederland

1.735

Buiten Europa

178

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 104
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 42
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

176

Label B

168

Label C

161

Label G

101

Label D

79

Label F

63

Label E

27

Label A+

9

Label A+++

6

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijdewormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.570
2021 1.818 3.646
2022 1.258 3.301
2023 1.047 3.121
2024 1.036 3.223

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 382 • Elektriciteit: 1.619

Huurwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.405

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.329

Appartement

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.103

Tussenwoning

Gas: 417 • Elektriciteit: 1.541

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Elektriciteit: 3.829

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Wijdewormer (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 84
Overheid, onderwijs en zorg 51
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 41

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 387

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijdewormer
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijdewormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijdewormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijdewormer?

Wijdewormer telt in 2025 ongeveer 1.993 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer is in 2025 circa € 620.738.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer ligt rond € 37.141 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdewormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdewormer?

In Wijdewormer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Wijdewormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.