Direct naar de inhoud
Logo van Poel Makelaardij

Raadhuisstraat 12

1456AG Wijdewormer • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.612

Fotogalerij

Raadhuisstraat 12 Wijdewormer
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RAADHUISSTRAAT 12, 1456AG WIJDEWORMER Een prachtige 2 onder 1 kap woning op een royaal perceel midden in het dorp Neck. De woning is optimaal onderhouden en biedt het comfort dat je nodig hebt om heerlijk te kunnen wonen. Of het nu met z'n tweeën is of met je gezin op deze plek ervaar je de rust van een dorp maar tegelijkertijd ook de gemakken van de stad als Purmerend. DE WONING (ontworpen door architect Ubbels uit Jisp) FUNDERING - Betonfundering op palen - Geen vocht (drainage aanwezig) en puin in de kruipruimte, toegankelijk via een luik bij de voordeur. BEGANE GROND - Hal/ entree voorzien van modern toilet en open trap - Houten vloerconstructie met convector oplossing voor de schuifpui; - Woonkamer voorzien van Amerikaans Grenen; - Keuken (Grando 2010) v.v. oven, koelkast, vaatwasser, 5 pits fornuis en rvs afzuigkap; bijkeuken en berging voorzien van Linoleum vloerafwerking. - Wanden (gestuukt/ houten bekleding) plafonds gestuukt/geschilderd. - Hardhouten kozijnen v.v. isolatieglas EERSTE VERDIEPING - 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met trap naar zolder die ook als slaapkamer wordt gebruikt. - Houten vloerconstructie, gestucte wanden en plafonds. - Kunststof kozijnen met ventilatie roosters en rolluiken. - Grotendeels voorzien van laminaat - Moderne badkamer met vloerverwarming, 2de toilet, royale douche, handdoek radiator en dubbele wastafel met bijbehorende meubel en spiegel. TWEEDE/ZOLDER VERDIEPING - Tweede gedeelte van slaapkamer op de 1ste verdieping bereikbaar via vast trap - Tweede (berg)ruimte met ketel en omvormer opstelling i.v.m. 9 zonnepanelen. - 5 Velux dakramen - Koud dakisolatie INDELING Ruime woning met de hal/entree meterkast, modern toilet en open trap. Royale woonkamer met openhaard en schuifpui naar de ruime tuin op het zuiden. Open keuken met inbouw apparatuur en veel daglicht toetreding; bijkeuken met wasmachine en droger opstelling en aansluitend de berging met dubbele deuren (voor motor) en een zolderberging bereikbaar d.m.v. vlizotrap. 1ste verdieping; overloop, 2 royale slaapkamers en 1 slaapkamer gecombineerd met de zolderkamer via vaste trap; moderne badkamer met dubbele wastafel, bijbehorend meubel met spiegel en 2de toilet. 2de verdieping; gecombineerde slaapkamer vanuit slaapkamer op 1 hoog aansluitend de afgesloten bergruimte met ketel en omvormer opstelling (i.v.m. zonnepanelen); gehele zolder v.v. laminaat en 5 dakramen. Hout opslag en overkapping aan de achterzijde van de berging. NUTSVOORZIENING EN INSTALLATIES - Elektra; moderne groepenkast. Mogelijkheid tot uitbreiding. - Gas; meter zit in meterkast; combiketel, warmwater, cv - Water; meter zit in de meterkast - Zonne energie; 9 zonnepanelen gelegen op het dak achterzijde van de woning DUURZAAMHEID - Energielabel A - 9 Zonnepanelen (2018) - Gevel/spouw (2014) - Begane grond hardhouten kozijnen met vernieuwd isolatieglas (2023) - Eerste verdieping kunststof kozijnen (2016) - Koud dak isolatie aanwezig. BUITENKANT - Schilderwerk door de jaren heen goed bijgehouden. - Verticale zonnewering aan achterzijde - Blinde gevel geïmpregneerd en geïsoleerd. - Buitenkraan achter - Boei delen recent vernieuwd (moeten nog 1x geschilderd worden) LIGGING - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen (A7 A8 t/m A10), - Centrum Purmerend; koemarkt met al zijn gezellige restaurants en cafés op fietsafstand ca. 2km - Supermarkten, - Trein- en busstation op respectievelijk 2 en 2,5 km afstand. - Sport en recreatie op loopafstand BUURT KENMERKEN - De woning ligt in het dorpje Neck, onderdeel van droogmakerij de Wijdewormer (400 jaar in 2026) - De wijk is gebouwd rond de jaren '60 van de vorige eeuw en voorzien van kinderspeeltuin - Kenmerkend voor de buurt; auto luw, veilig, groen, rust, kindvriendelijk en gezinsgericht. - Speelplekken en dorpsplein met dorpshuis - Een bloeiend verenigingsleven o.a. korfbal, voetbal, biljarten, padel, tennis etc. - Kinderdagverblijf, kleuter- en lagere school op loop afstand. JURIDISCH - kadastraal bekend gemeente Wijdewormer, Sectie A, nummer 410, groot 241m2 - Eigengrond - Geen bijzondere bepalingen of erfdienstbaarheden van toepassing! TUIN - Voorzijde; nette bestrating en beplating - Zijkant; looppad met schutting en afsluitbare poort - Achterzijde; diepe tuin met diverse terrassen, voorzien van keurige bestrating, beplanting, strakke schutting en functionele bergruimte en houtopslag voor de openhaard - Ligging achtertuin op het zuiden BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Perceel oppervlak ca. 241m2 - ca. 100m2 woonoppervlak + overige inpandige ruimte van ca. 12 m2 - Zeer goed onderhouden - Centrale ligging - Groene en kindvriendelijke omgeving - Heerlijk familie huis met royale tuin op het zuiden. - Oplevering per 01-04-2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1456

Google Maps

Bekijk Wijdewormer op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijdewormer

Woon- en buurtcijfers in Wijdewormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijdewormer. In 2025 waren er 1.993 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 620.738.

Inwoners

1.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 620.738

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.141

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijdewormer
Jaar Inwoners
2021 2.043
2022 2.033
2023 2.036
2024 1.993
2025 1.993

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijdewormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.158
2022 EUR 474.914
2023 EUR 555.353
2024 EUR 575.592
2025 EUR 620.738

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 421 0-15: 294 15-25: 222 25-45: 430 45-65: 639

Opleidingsniveau

Hoger

413

Praktisch

210

Middelbaar

759

Herkomst inwoners (2025)

Europa

84

Nederland

1.735

Buiten Europa

178

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 104
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 42
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

176

Label B

168

Label C

161

Label G

101

Label D

79

Label F

63

Label E

27

Label A+

9

Label A+++

6

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijdewormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.570
2021 1.818 3.646
2022 1.258 3.301
2023 1.047 3.121
2024 1.036 3.223

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 382 • Elektriciteit: 1.619

Huurwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.405

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.329

Appartement

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.103

Tussenwoning

Gas: 417 • Elektriciteit: 1.541

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Elektriciteit: 3.829

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Wijdewormer (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 84
Overheid, onderwijs en zorg 51
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 41

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 387

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijdewormer
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijdewormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijdewormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijdewormer?

Wijdewormer telt in 2025 ongeveer 1.993 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer is in 2025 circa € 620.738.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer ligt rond € 37.141 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdewormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdewormer?

In Wijdewormer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Wijdewormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.