Direct naar de inhoud
Logo van Volkert Makelaardij

Ringdijk 36 AR

1456AK Wijdewormer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.810

Fotogalerij

Ringdijk 36 AR Wijdewormer
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en uitstekend onderhouden woonark aan het water in landelijk Wijdewormer Aan de rustige Ringdijk in Wijdewormer ligt deze moderne en zeer goed onderhouden woonark op een unieke locatie aan het water. Hier woon je midden in het groen met volop rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht over de landelijke omgeving, terwijl Amsterdam, Purmerend en Zaandam uitstekend bereikbaar zijn. De indeling: De woonark beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle pelletkachel die zorgt voor extra warmte en comfort. De ruime moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, ingebouwde koffiemachine, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Dankzij de praktische indeling en royale kastruimte is dit een heerlijke leefkeuken. De woonark beschikt momenteel over één royale slaapkamer met praktische inbouwkast. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is om de oorspronkelijke indeling weer te realiseren. De geïsoleerde houten chalet in de tuin is praktisch ingedeeld in twee separate ruimtes: een comfortabele werkruimte voorzien van airconditioning en een aparte bergruimte. Ideaal voor thuiswerken, hobby’s of extra opslag. De nette betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woonark over een praktische zolder voor extra bergruimte. Dankzij de slimme indeling en de vele raampartijen voelt het geheel licht, ruim en comfortabel aan. Buitenleven: De verzorgde tuin aan de voorzijde is gunstig gelegen op het zuiden en sfeervol ingericht met veel groen en een hardhouten vlonderterras. Aan de waterzijde bevindt zich bovendien een tweede vlonderterras waar je in alle rust geniet van het fraaie uitzicht over het water. Vanaf hier stap je zo in je kano of op je supboard voor een ontspannen tocht door de waterrijke omgeving. Voor watersportliefhebbers is dit een geweldige locatie: met de boot vaar je direct de Ringvaart van de Wijde Wormer op, die in open verbinding staat met het Noordhollandsch Kanaal. De woonark is uitstekend onderhouden en in 2025 volledig rondom geschilderd. Daarnaast is de vloer in 2024 geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en energiezuinigheid. Dankzij de 12 zonnepanelen woon je bovendien duurzaam en profiteer je van lagere energielasten. Parkeren kan zowel op de dijk als op eigen terrein in de voortuin, waar tevens een eigen laadpaal aanwezig is voor elektrische rijders. Kenmerken: - Moderne en uitstekend onderhouden woonark - Unieke ligging aan het water met vrij uitzicht - Rustige en groene woonomgeving - Royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) - Mogelijkheid tot realiseren van 2 slaapkamers - Geïsoleerd houten chalet met werkruimte en separate berging - Werkruimte voorzien van airconditioning - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur - Sfeervolle pelletkachel - Badkamer met douche, toilet en wastafel - Praktische zolder voor extra opslag - Verzorgde tuin op het zuiden - Twee hardhouten vlonderterrassen - Directe mogelijkheid om te varen, suppen of kanoën - Open vaarverbinding naar het Noordhollandsch Kanaal - 12 zonnepanelen - Vloerisolatie aangebracht in 2024 - In 2025 volledig rondom geschilderd - Parkeren op eigen terrein of aan de dijk - Eigen laadpaal voor elektrische auto - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Purmerend en Zaandam Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar sfeervol, rustig en duurzaam wonen op het water in het prachtige Wijdewormer.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
262 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Elektrisch, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1456

Google Maps

Bekijk Wijdewormer op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijdewormer

Woon- en buurtcijfers in Wijdewormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijdewormer. In 2025 waren er 1.993 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 620.738.

Inwoners

1.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 620.738

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.141

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijdewormer
Jaar Inwoners
2021 2.043
2022 2.033
2023 2.036
2024 1.993
2025 1.993

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijdewormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.158
2022 EUR 474.914
2023 EUR 555.353
2024 EUR 575.592
2025 EUR 620.738

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 421 0-15: 294 15-25: 222 25-45: 430 45-65: 639

Opleidingsniveau

Hoger

413

Praktisch

210

Middelbaar

759

Herkomst inwoners (2025)

Europa

84

Nederland

1.735

Buiten Europa

178

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 104
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 42
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

176

Label B

168

Label C

161

Label G

101

Label D

79

Label F

63

Label E

27

Label A+

9

Label A+++

6

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijdewormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.570
2021 1.818 3.646
2022 1.258 3.301
2023 1.047 3.121
2024 1.036 3.223

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 382 • Elektriciteit: 1.619

Huurwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.405

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.329

Appartement

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.103

Tussenwoning

Gas: 417 • Elektriciteit: 1.541

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Elektriciteit: 3.829

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Wijdewormer (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 84
Overheid, onderwijs en zorg 51
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 41

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 387

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijdewormer
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijdewormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijdewormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijdewormer?

Wijdewormer telt in 2025 ongeveer 1.993 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer is in 2025 circa € 620.738.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer ligt rond € 37.141 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdewormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdewormer?

In Wijdewormer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Wijdewormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.